关于ZZC7383网友“惠民小区房子能否私自出售”的回复
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关于ZZC7383网友“惠民小区房子能否私自出售”的回 复 ZZC7383网友： 首先，感谢您对我市住房保障工作的关心和支持！现就您反映的“惠民小区房子能否私自出售”问题答复如下：您所反映的惠民小区房子应该是指惠民小区经济适用房，首先可以肯定的答复“经济适用房不能私自出售”，现将经济适用房转让条件公布如下： 根据《钟祥市经济适用住房管理实施办法》第二十二条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房未满5年的，不得上市交易，确需转让经济适用住房的，由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按当时同地段普通商品住房差价60%的比例向市财政交纳土地收益等相关价款，并由市房产局优先回购。购房人也可以按照规定的标准交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 在此，友情提示广大市民，经济适用房私自转让不受法律保护，尤其是买方，不要贪图一时的价格便宜而最终损害切身利益。 同时，我局监察大队已介入调查，将进一步加大违规转让、出租查处力度，加强不符合条件的申购对象的清理。欢迎各位网友和广大市民举报，提供相关线索。举报电话：4284354（市房地产监察大队）再次感谢众网友对我市住房保障工作的关心和支持！ 钟祥市房地产管理局 二○一二年五月十八日
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