真是北上广钟，承天要上天，宇宙第一院！

米奇

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不是说业主可以赶走物业吗

2022-07-13

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爱钟祥的律政先锋

：业主团结可以做到

2022-07-13

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一碗情深

：如果你正在读这段话，那么你已经昏迷快10年了。我们现在正在尝试新的治疗方案。用了电脑探入你的大脑皮层后，我们植入了这段文字，我们不知道这段信息会出现在你梦境的哪里，但是我们真心希望你可以看到。请快醒来。

2022-07-13

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柴湖老乡亲

：和物业关系不大，物业只是狗腿子，负责执行，这是开放商决定的

2022-07-13

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钟祥老味道

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交房以后可以先成立业主委员会，

2022-07-13

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红叶似火

：业委员也会被它们搞点小恩小惠拉拢，更难搞，不信你看一弄天下

2022-07-14

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影幻

：钟祥哪个小区赶走过物业了？赶不走，不允许赶。

2022-07-14

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我要维C

：@红叶似火一进来就看到你在说我们小区大实话

2022-07-14

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匿名

买不起就不开车呗，电动车你总不能不让我进吧！

2022-07-13

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村里的大表哥

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收了费就有保管义务

2022-07-13

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一身肝胆行天下

：对的，上面那个规避保管责任的条款违法

2022-07-14

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Xhkh

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收费了就有赔付的责任，好象只收钱不做事的意思。

2022-07-13

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柳木回春

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专坑有钱人

我不买小区房，我根在农村，我就喜欢镇上的房子！

2022-07-13

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自在当下

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人防车位什么价格？

2022-07-13

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匿名

：1、地下人防车库的实际投资者是小区的全体业主，政府人防主管部门有使用的管理权;使用者必须经过申请报批程序，并按规定缴纳“人防工程使用费”。

2、无论存在怎样的产权归国家还是归业主的争论，地下人防车库的收益归全体业主当属无疑。纯收益为毛收益中去掉成本后的部分，而成本包括人防工程使用费以及管理人员、水电费、设备维修、标志标线、清洁等费用。

3、地下人防车库的实际产权应该也只能归小区全体业主所有。

4、业委会成立后，开发商应当向业委会移交与地下人防车库有关的审批文件(具体方法需按人防主管部门要求办);或由业委会代表全体业主作为人防工程隶属单位出具证明，由物业公司到人防主管部门重新办理审批。

按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，小区的地下人防车库没有独立的产权，政府不会对其发放产权证，其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上，因此应归全体业主所有，其产生的纯收益也归全体业主所有。（转发）

2022-07-13