现在农村建房or城市买房？
好多论坛老铁们在讨论是在农村建房好呢还是买城市里的商品房好呢？
其实呀，这要看个人需求方向和经济状况了。自己建，环境好，得房率很高，现在农村大多都是现浇钢筋混凝土结构，在农村只建两三层，自己舍得放料，建的好管一百年都没问题。如果在城市里买，最好买那种小高层的新建商品房，住得舒适，当然现在新建的都是钢筋混凝土结构的房子，寿命很长。
那么什么房子的寿命短呢？这个就是预制板楼房了，现在好多很便宜的二手房就是这种五六层预制板老房子。常规上我们认为，从生产加工成型那一天算起，水泥预制板的使用寿命，大约是40～50年左右。预制板在以前很多老建筑中被用作“楼板”，上个世纪八九十年代建造了很多这种五六层的预制板楼房，这种结构造价低、重量轻、工期短，但问题是有安全隐患，时间一长，房顶就出现了一条条长长的裂缝，预制板就原形毕露了。而且这种预制板房很不抗震，比如当年5·12汶川大地震的时候，其中很大一部分垮掉的房子，就是空心预制板房。也正因如此，2008年以后新建的那些商品房楼盘，已经不再使用预制板了，现在农村也在普及现浇房子，其实早在2002年国家就出台了相关规定，明文禁止或限制了预制板在商品房的使用范畴。
很多老单位房就是五六层预制板楼房，差不多二三十年了，这种房子租来临时住可以，但不建议自己买下来，毕竟房子的使用寿命摆在那里，好多还不能办证过户，还有那些小产权房（实际上私人盖的，并无国家认可的产权），银行一般都不会接受这种房龄的的房子抵押按揭贷款，即使全款很便宜，也不要贪图便宜签私人合同，否则后悔莫及。花了自己大半生的积蓄，结果买了个寿命短的不安全房子，很不值得！
其实呀，这要看个人需求方向和经济状况了。自己建，环境好，得房率很高，现在农村大多都是现浇钢筋混凝土结构，在农村只建两三层，自己舍得放料，建的好管一百年都没问题。如果在城市里买，最好买那种小高层的新建商品房，住得舒适，当然现在新建的都是钢筋混凝土结构的房子，寿命很长。
那么什么房子的寿命短呢？这个就是预制板楼房了，现在好多很便宜的二手房就是这种五六层预制板老房子。常规上我们认为，从生产加工成型那一天算起，水泥预制板的使用寿命，大约是40～50年左右。预制板在以前很多老建筑中被用作“楼板”，上个世纪八九十年代建造了很多这种五六层的预制板楼房，这种结构造价低、重量轻、工期短，但问题是有安全隐患，时间一长，房顶就出现了一条条长长的裂缝，预制板就原形毕露了。而且这种预制板房很不抗震，比如当年5·12汶川大地震的时候，其中很大一部分垮掉的房子，就是空心预制板房。也正因如此，2008年以后新建的那些商品房楼盘，已经不再使用预制板了，现在农村也在普及现浇房子，其实早在2002年国家就出台了相关规定，明文禁止或限制了预制板在商品房的使用范畴。
很多老单位房就是五六层预制板楼房，差不多二三十年了，这种房子租来临时住可以，但不建议自己买下来，毕竟房子的使用寿命摆在那里，好多还不能办证过户，还有那些小产权房（实际上私人盖的，并无国家认可的产权），银行一般都不会接受这种房龄的的房子抵押按揭贷款，即使全款很便宜，也不要贪图便宜签私人合同，否则后悔莫及。花了自己大半生的积蓄，结果买了个寿命短的不安全房子，很不值得！
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