付完首付,但是贷款没有办下来,房子可以退吗?????
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本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子,房子的总价26.8万,当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师,剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的,可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录,当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在,现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了,我想把房子退掉,可是开发商不给退,买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同,也写着需要支付5%的违约金,我也答应我愿意赔偿5%的违约金,可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案,还说交了什么税,如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费,还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法?我的房子到底能不能退,退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少?求解!
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