钟祥市物价局关于“物价局局长，请您局查处华兴物业的违法行为！”一贴的回复
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有法必依撒网友：您好！一、关于反映华兴物业公司服务的惠民、御龙天下、21世纪花园三个小区，不与业主签订合同，就自己决定将物业费涨至政府指导价最高标准的问题。区别不同物业的性质和特点，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。由物业服务企业提供服务的普通住宅前期物业、等级物业和等外级物业综合管理服务费实行政府指导价，其他服务项目以及别墅区、非住宅区的物业服务收费实行市场调节价。市物价局、市房地产管理局制定并定期公布各普通住宅小区物业综合管理服务等级收费标准和物业管理服务等级标准。钟祥市2012—2013年度普通住宅综合管理服务等级及服务收费标准如下：收费等级及收费标准：有电梯一级服务1.10-1.20元/平方米•月、二级服务0.90-1.00元/平方米•月、三级服务0.70-0.80元/平方米•月；无电梯一级服务0.51-0.60元/平方米•月、二级服务0.41-0.50元/平方米•月、三级服务0.31-0.40元/平方米•月；（自来水二次加压的，另加收０.05元／㎡.月）。经调查，御龙天下不属于华兴物业公司服务的小区，华兴物业公司与其服务的惠民和21世纪花园两个小区的业主都签定了物业服务合同，物业服务合同中第四条关于物业管理服务费的征收中明确：物业管理服务费的征收标准如遇国家政策调整，物业服务企业将按有关规定作出调整。钟祥市物价局、钟祥市房地产管理局《关于规范普通住宅物业服务收费管理的通知》（钟价房服〔2011〕86号）文将2012—2013年度的物业管理服务费的收费标准作出了调整，故华兴物业服务企业按照政策和物业服务合同中的约定调整了收费标准。二、关于反映自立项目或自定收费标准的问题请您将缴费凭证提供给我们，以便我们调查处理。若您对政策上还有需了解的，请致电0724—4267148或到钟祥市物价局五楼房服科进一步咨询。谢谢您对物价工作的关心和支持！
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