御隆天下架空层归属权的真相
本人通过近二个月调查了解，到相关政府部门公开相应的资料。特把此事的真相简单揭露出
举个例子，开发商要建一栋楼，规划是建20层，1.他可以建2.2米以上的架空层加上面19层。这样的架空层是有产权，架空层可以依法出售的。2.也可以建2.2米以下的架空层加上面20层。《房屋测量规范》规定2.2米以下的架空层不计入建筑面积，由此可以看出2.2米以下的架空层不能做为专有独立部份。是建筑物整体结构的一部分,如楼顶一样，是建筑物的附属结构,不是专有部份。所有权是业主共有。
御隆天下小区，现争议的楼栋，开发商当初都是选择2.2米以下架空层加实际审批规划层数。御隆天下小区上述争议楼栋架空层，规划实际高度是2.1米。开发商卖了上面又想卖下面架空层。开发商在原始建筑工程施工设计图没有公开的情况下，把架空层从2.1米加到2.6米。层高2.6米的架空层就没有人怀疑，他产权上有问题了。因为架空层2.2米以上就要算层数，算公摊面积了。素不知道，开发商是把业主共有的一个架空层违建加深，后变卖。
举个例子，开发商要建一栋楼，规划是建20层，1.他可以建2.2米以上的架空层加上面19层。这样的架空层是有产权，架空层可以依法出售的。2.也可以建2.2米以下的架空层加上面20层。《房屋测量规范》规定2.2米以下的架空层不计入建筑面积，由此可以看出2.2米以下的架空层不能做为专有独立部份。是建筑物整体结构的一部分,如楼顶一样，是建筑物的附属结构,不是专有部份。所有权是业主共有。
御隆天下小区，现争议的楼栋，开发商当初都是选择2.2米以下架空层加实际审批规划层数。御隆天下小区上述争议楼栋架空层，规划实际高度是2.1米。开发商卖了上面又想卖下面架空层。开发商在原始建筑工程施工设计图没有公开的情况下，把架空层从2.1米加到2.6米。层高2.6米的架空层就没有人怀疑，他产权上有问题了。因为架空层2.2米以上就要算层数，算公摊面积了。素不知道，开发商是把业主共有的一个架空层违建加深，后变卖。
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