电梯房住的一楼从未使用过电梯，但物业也要交电梯的使用费，不知道这样收费是

2020-11-27   发表于 情系钟祥   阅读 1.2万   回复 46
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拥抱自己

粉丝 22

电梯房住的一楼不需要使用过电梯，但物业也要让交电梯的使用费，不知道这样收费是否合理
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护城河 最后回复于 2020-12-21

二老板

粉丝 49

少交点
2020-11-27
拥抱自己 作者
：都是一样的交
2020-11-27
蓝天下的余晖
：交了天天上去过过瘾就行了！
2020-11-28

冬天滴叽油子

粉丝 81

少交点吧，上天台晒被子也要坐电梯吧
2020-11-27
拥抱自己 作者
：没上去过，
2020-11-27

小小杜杜

粉丝 185

比如阳春府的房子就非常好，电梯刷卡，不想用电梯的就可以不用
2020-11-27
拥抱自己 作者
：这样挺好的
2020-11-27

ENGRED125858

粉丝 36

世上没有绝对的公平，那是否离自来水公司近的，水费就收的少一些呢？必竟架设的水管短呀
2020-11-27
拥抱自己 作者
：不是一个概念
2020-11-27
智林
：根本就是两回事，
2020-11-28
丨渲染年华丨
：没脑子还出来漏什么脸，说出这样话丢人吗
2020-11-28
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智林

粉丝 33

不用交，按照合同法对等原则，象一.二楼上下楼根本就不需要电梯，也可视为不需要这项服务，所以不用交钱！
2020-11-27
拥抱自己 作者
：谢谢
2020-11-27
护城河
：需要交电梯费，《物权法》第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。住户即使不使用电梯，但也应按住房面积分摊费用。
2020-12-02

道三言四

粉丝 86

应该是一样的出，因楼层越高房子价格就跟着高。因低层价格低各项费用就平摊。不然都买一二三楼，高层就没人要了，我听别人说的。
2020-11-27
匿名
：比如地高上上城的就是1楼是5300一平、10楼就是5600、20楼就是5800一平、一层一个价
2020-11-27
rachel02009
：房价都不一样，电梯费应该也不一样
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28

石牌黄金荡

粉丝 9

根据目前的法律规定，一楼也是要交的
2020-11-27
rachel02009
：天知道目前是个什么法
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28
智林
：什么法律？是否可以发个全文也让大家学习一下
2020-11-28
展开4条回复

博涵无忧

粉丝 107

由小区业主委员会决定。
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28

王府中人

粉丝 13

小区加装电梯如何公平分摊费用？武汉退休教授研究出计算公式，业主认可了。
自己在网上搜这个个标题，找这个教授要公式！
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28

平家小院

粉丝 8

必须交，想公平有钱人都不买电梯房居然楼主买了电梯房，你可以天天坐电梯到楼顶看看风景也不错！免费的
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28
小小杜杜
：电梯刷卡使用就省去了这个麻烦
2020-11-28

楚国夫子

粉丝 86

凭神马子交啊？一分钱也么交。
2020-11-28

蓝天下的余晖

粉丝 445

交了天天上去过过瘾就行了！
2020-11-28
拥抱自己 作者
：
2020-11-28

哪吒不会飞

粉丝 45

我觉得还是要交的，因为电梯也是属于你小区的财产 ，也有你一份。你有权利也有义务。你有权坐电梯去看风景，而我们不是你小区的就不敢来。
2020-11-28

心碎男人

粉丝 17

第一次听说住一楼还交电梯费。
2020-11-28
拥抱自己 作者
：是感觉不合理的
2020-11-30

匿名

买了电梯房肯定要交电梯费啦，不想交就去买步梯房。
2020-11-29

痴情浪子

粉丝 62

某人买房了一直在外飘没收房，今年刚收房 物业费从买房的那天算起6年，交了1万多，不交不给办门禁卡
2020-11-30
护城河
：没人住的房屋该不该交物业费？法院判了！
钟祥普法 今天
点击标题下「钟祥普法」 可以订阅哦！
有些业主买房后并未住人
房子成为空置房
这些人总是有疑问
“为什么没有住进去，也要交物业费？”
“我没住就没享受物业服务。”
　　那空置房要不要交物业费呢？日前从湖南高院获悉了一起物业合同纠纷案件，房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉，被判缴纳拖欠的物业费。
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业主房屋空置5年不交物业费 物业起诉
　　2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。
　　2020年9月，物业公司将杨某起诉至平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。
　　庭审中，杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。
　　而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。
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法院判决：业主应按合同支付物业费
　　法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告缴纳物业费。
　　杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，法院不予采纳。
　　依据《合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，法院判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。
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　　审理法官认为：“交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。”
　　根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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　　本案审理法官解释，物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。
　　物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。
　　虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要一分不少地支出。
　　根据即将实施的《民法典》第944条规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
2020-12-21

护城河

粉丝 435

电梯面积也是公摊面积，按楼主的意思，我不用电梯，所以这个公摊面积我也不用给，你看看可以吗
2020-12-01
匿名
：一看见你的名字就紧张……😄
2020-12-01

玉凡

粉丝 22

按规定是要交的，
2020-12-21
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