房子类型

2020-04-27   发表于 房产   阅读 1.7万   回复 64
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zz729

粉丝 28

我想问下懂行的大神们，最近看了一套二手毛坯房，中介说，这个房子是商品房，只是房东没有办不动产证，所以需要我们一次性付清房款，然后就直接办我们名下的不动产，有这样的房子吗？靠谱吗？
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哥马小 最后回复于 2020-04-30

爱生活爱钟祥

粉丝 40

绝对不靠谱，几十万的事情开不得玩笑
2020-04-27
zz729 作者
：所以很担心，中介说他们建议他不办，这样好卖
2020-04-27
年轻小伙子a
：@zz729 应该是有房产证才好卖吧？
2020-04-28
热干面欢喜坨
： 这是我听到的最大的笑话。
2020-04-28
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shaowei1018

粉丝 35

没不动产证买个屁啊
2020-04-27
zz729 作者
：就是搞不清，中介说他们建议不办，好卖
2020-04-27
elephant
：他是办不到吧
2020-04-27

厨@妞

粉丝 2800

人家房东房子都买了，会差那点办不动产证钱吗？没有应该就是办不下来，你发帖应该直接说是哪个小区，论坛高人很多的。
2020-04-27
zz729 作者
：有理，应该谨慎哈，谢谢
2020-04-27

青青的花心

粉丝 60

你可以跟房东说钱先放在中间机构那里，证办好了再给他，若他不愿意，必有问题
2020-04-27
zz729 作者
：还可以这样啊，谢谢谢谢，这个中间机构哪个靠谱点尼
2020-04-27
青青的花心
：@zz729: 我有认识的之前是放中介，但一定得是靠谱的中介。你可以先这么跟他说，如果证不容易办他应该就不会答应你的。
2020-04-27
zz729 作者
：@青青的花心 嗯嗯，这个就是钟祥本地的中介，看到不少门面，谢谢哈
2020-04-28

天使小猫

粉丝 5

有些房子估计办不到，别被忽悠了
2020-04-27
zz729 作者
：嗯嗯，我也是担心，谢谢哈
2020-04-28

s-j-w1314

粉丝 43

有这种情况，没有办不动产证，肯定有房屋买卖合同，还有房屋发票等，有这些东西在手，就可能协商付款一部分，等办理过户完成后再付别一半房款，全程中介参与，问题不大。
2020-04-27
zz729 作者
：嗯嗯，谢谢谢谢哈，这个方法也不错
2020-04-28

dsca

粉丝 15

就是所谓的小产权房
2020-04-27

小小杜杜

粉丝 185

这个房子应该是办不下来不动产证，还是谨慎点别买
2020-04-27

shenduqing

粉丝 17

直接说那个小区，就晓得能不能办下证
2020-04-27

1004

粉丝 20

不能直接办你的不动产证，要先办原房主的再过户给你
2020-04-27

A88888888

粉丝 147

在多问问这栋小区的住户，或者签订合同协议
2020-04-27

翕然

粉丝 69

没有证不要买
2020-04-27

年轻小伙子a

粉丝 34

别听中介忽悠，应该是办不下来的。我也买的是二手房，签合同的时候看了房产证原件，过户到最后一步的时候付首付款，等不动产办到自己名下去办完贷款过完水电煤气户名再转尾款的。
2020-04-27
哥马小
：你的二手房贷在哪个银行办的？我刚被坑完
2020-04-28
年轻小伙子a
：@哥马小 二手房哪有什么房贷，是直接贷款的利率比房贷高
2020-04-28
哥马小
：@abc3344 是的，所以说被坑
2020-04-30

番茄西施

粉丝 17

你看的哪里的房子啊？
2020-04-27

Bosslive

粉丝 66

别被忽悠了，能办理不动产肯定都会办，有不动产证的房子可以按揭，卖出去的可能性更大一些。
2020-04-27

不再卑微的爱了

粉丝 16

肯定不是商品房，属于还建房吧，办不了证的，只能有一张跟名合同
2020-04-28

哥马小

粉丝 7

你说的这个情况是有的。正常，你付订金给中介。再让房东，中介，去房管备案成你的名字再尾款（这样操作不合规，但可以省税钱）
2020-04-28
年轻小伙子a
：房子大几十万都出了，不要为了省点税钱不走正规程序。到时有问题亏的是自己。
2020-04-28

北京荆楚

粉丝 463

直接发小区，可以找出房主，当面谈。
2020-04-28

开心店小二

粉丝 34

现在好多都办不了证，不要相信片面之词
2020-04-28

心静.自然凉

粉丝 6

现在没证以后也很难办证，
2020-04-28
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