金桥银座业主被贵安物业起诉 明天开庭（作者申请关闭）

2019-11-17   发表于 情系钟祥   阅读 2.5万   回复 84
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huangtaoliu

粉丝 23

因为物业服务纠纷导致金桥银座共计100多户没有缴纳物业管理费，自始至终物业和业主就此事没有一个效沟通，贵安物业就直接把业主分批次起诉，本人第一次成为被告，且明天开庭，感觉很无助！
    就本次事件，个人几点疑问发布出来，希望钟祥人多多关注!  希望法院客观公正处理此事件。
1、对于物业服务质量有没有监督部门？物业服务期间，遗留的问题找谁？
2、法院开庭前，是不是应该有调解程序？业主主观意愿是调解，至今无人联络。
3、贵安物业为什么要分批次起诉业主？请律师辩护最费用就是5000起步，比一户应该缴纳物业管理费还高，业主个人怎么为自己辩护？
4、原来售楼时签约的是振兴物业，为什么后来更换为贵安物业？
  • 回复84
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钟祥心 最后回复于 2019-11-20

huangtaoliu 作者

粉丝 23

谢谢各位网友的关注，关于本次被起诉事件，已经庭外和解，物业管理费已经缴纳。
2019-11-18
骑着蜗牛追宝马
：开始为什么不交？现在为什么交了？
2019-11-18
钟祥老味道
：还没开庭就和解了，何必呢？
2019-11-19
钟祥心
： 挨了鞭子过桥。
2019-11-20

钟祥老味道

粉丝 73

期待结果呀。钟祥的物业新篇章。
2019-11-17
湖北家乡人
：业主不团结结果
2019-11-18

钟祥老味道

粉丝 73

看物业公司有没有按照钟祥发的文件《钟祥是物业服务收费管理》服务和执行。有没有违规的？
2019-11-17

GJ123

粉丝 80

开庭的时候，你只问对方律师贵安物业的收费等级是几级，物业的服务有没有与他的收费标准相匹配。
2019-11-17
钟祥老味道
：钟祥的都是没有标准收钱的
2019-11-17
K9527
： 物业既然敢起诉业主，收费的标准应该没有问题，法庭只会根据物业合同来断案。
2019-11-17
1983ybb
： 收费没问题，你这话的意思是一百多户业主是无赖咯
2019-11-17
展开1条回复

GJ123

粉丝 80

只要法院公平公正的审理，钟祥的物业都是死翘翘
2019-11-17
K9527
：那不一定，万一物业公司严格执行物业的法律法规呢！按照合同服务呢！
2019-11-17
湖北家乡人
：钟祥几个物业达标了！收费标准，服务等级？
2019-11-18
一江襟两湖
：哪个物业公司背后没有利益链条，没有保护SAN？
2019-11-18

huangtaoliu 作者

粉丝 23

明天可能自己是无律师辩护出庭，谢谢大家的建议！对我非常重要。
2019-11-17
钟祥老味道
：你们一起请律师。打赢了还要赔你们钱。
2019-11-17
huangtaoliu 作者
： 关键是分批次起诉  起开庭时间都不一样
2019-11-17
钟祥老味道
：@huangtaoliu: 哦自己请律师，打赢了赔偿费用高一点。
2019-11-17
展开2条回复

K9527

粉丝 27

业主选定物业公司的合法性和签订物业服务合同的合法性是本案的关键。
2019-11-17

K9527

粉丝 27

物业消费在我们这样的小城市还是属于初期阶段，大多数都是因为业主不想交物业费，以种种理由来拒绝缴纳。比如说：被盗了，屋坏了，关电梯了等种种问题。殊不知物业公司是根据服务合同约定内容来收钱费用，所以说以后签订物业合同一定要看仔细，服务的内容，收取的标准，不要盲目签字。
2019-11-17
林小妹
：在哪里签订的合同？我这好像没签订合同啊！
2019-11-19

糊涂人员

粉丝 37

对不交物业费的就该这样办，不然让交了的业主情以何堪。
2019-11-17
huangtaoliu 作者
：服务了就该给钱，天经地义，业主不否认。但是作为开发商前期指定物业，各种不作为，导致大多数业主反感，而且遗留下来的问题太多。假如你作为当事业主该怎么做？不发出自己的心声，自己承受受损的权益吗？ 如果可以发照片，会有陆续照片公布。
2019-11-17
湖北家乡人
：@hangtaoliu 没错，就是公开这些物业黑幕，做为局外人，支持你们维权！建议庭审时候，一起起诉房管局和你们小区主管社区！真正黑手，就是这些不作为！他们肯定怕公开的！
2019-11-18

爱生活爱钟祥

粉丝 40

成立业主委员会，炒物业的鱿鱼
2019-11-17

唯我独尊zx

粉丝 37

物业的都会一个一个的请你们开庭，都是这样搞的，不可能一起起诉
2019-11-17
韩信
：一支筷子容易断，一把筷子断不易哟！一百多业主成立业委会具有主体权，共同请一二律师同章法同案由抱团对搏
2019-11-17

红叶似火

粉丝 74

专业律对平民百姓，结果可想而知。准备赔钱吧
2019-11-17

心软是病

粉丝 44

不要紧，无非就是补缴物业费嘛，建议把小区的乱象和物业不作为的证据曝光出来，联合其他业主，团结就是力量
2019-11-17

Bosslive

粉丝 66

这个物业最喜欢起诉业主了，不过振兴物业还不如这个物业
2019-11-17

折下桃花换酒喝

粉丝 46

一看就是个胆子小的，你担心啥
2019-11-17
huangtaoliu 作者
：第一次成被告，就这个物业服务态度和服务质量，输了，太不甘心！
2019-11-17
折下桃花换酒喝
：不要请律师，输了给他点滞纳金交上就行了，换我每年都让他靠诉讼收管理费
2019-11-17

小小杜杜

粉丝 185

小区的乱象和物业不作为不是拒交物业费的理由，估计会败诉，只能祝好运
2019-11-17
huangtaoliu 作者
：同感，谢谢！  比较迷惘，服务不到位，和不作为还有地方说理吗？
2019-11-17
GJ123
：物业不作为不能作为拒交物业费的理由，那么什么样的事情可以不交物业费
2019-11-17
小小杜杜
：@GJ123 房子卖了就不用交了，别人物业既然不告你，告了你胜诉的机会非常小
2019-11-19

你不会了解123

粉丝 62

这是钟祥物业管理费收费标准，一般物业达不到这服务！
2019-11-17
huangtaoliu 作者
：这是一个收费等级收费标准，但不知道对应的服务标准是什么，金桥银座从来就是1个保安兼职门岗，到吃饭时间，经常就无人值守。公共卫生就很更差了。
2019-11-17
K9527
： 光说没有用，提供视频资料，要结合物业合同看，合同里面有没有约定保安的人数。
2019-11-17
雯子箜
：光谷鑫城的也是一级的，马上交房是1.25的标准
2019-11-17
展开5条回复

ycb_8

粉丝 42

全国都有这样的问题。物业分批次起诉可以各个击破。
2019-11-17

叶音竹

粉丝 19

那个小区
2019-11-17

K9527

粉丝 27

这是个办法。但业委会也要看物业公司的业绩，如果仅仅只是起诉了不交物业费的事，业委会也不会同意，几个业主也操纵不了业委会。除非是物业公司违法物业条例，不履行物业合同，那业委会就可以炒物业公司。
2019-11-17
huangtaoliu 作者
：一直没有业主委员会，他们提出退场时才成立。
2019-11-17
K9527
：@huangtaoliu: 没有业委会那物业公司与谁签的合同呢？如果是补签的合同，那么时间对不到啊！
2019-11-17
huangtaoliu 作者
： 前期物业管理 开发商指定的
2019-11-17
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