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莫愁国际小区换物业那些事(三)

情系钟祥 2022-08-08 阅读 8876 回复 53
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第三段我是一直支持换新物业的，但对于即将进驻的新物业的情况，不甚了解，相信很多人的消息也都是道听途说，不可信的，引用小区业主的一句话“世上本无事，庸人自忧之”，和“何必为了根本没有发生的事情而自寻苦恼呢？”不管新来的物业口碑怎么样，但是我相信“新官上任三把火”，一年的试用期，如果他们是真心实意为我们小区业主服务，我相信新物业在我们小区肯定也会有一番作为，大家应该拭目以待。这一次，如果新物业一直不能顺利进驻，那么我们小区以后将会是死水一潭，泰福润物业会更加的有恃无恐，恐怕还会变本加厉，使我们的小区管理陷入到无限的死循环中，只会越来越差。面对不作为的老物业，和即将进场的新物业，以及一直真心实意为小区事务忙前忙后的业委会成员们，作为小区普通的一员，我遵从自己内心的想法，毫无保留的支持业委会的决定。理由很简单，第一，他们是本小区的业主，是和我们自身利益息息相关的人。第二，业委会成员这些年来为小区踏踏实实办事，勤勤恳恳付出，这是大家有目共睹的！我们作为1068户业主中的其中一员，可以适当的，理性的发表自己的观点和看法，但是，小区这么大，也不是谁一个人说了算的！有理不在声高，也不是谁会吵会闹就能搞赢的！有能力的，能说会道的，待到新物业正式履行职责之后，茶庵社区的会安排小区选举第二届业委会成员的，大家可以踊跃报名！不要“口嗨”！对于小区群里那些一说到换物业，就“异常激动”，热衷于的“带节奏”的业主们，我想问问你们：业委会成员为了小区电梯合格证书跑荆门的时候，你们在哪？业委会成员跑到襄阳找开发商的时候，你们在哪？业委会成员为了小区后门菜场，三番五次跑城管局，信访局的时候，你们在哪？疫情封城整整五十六天的时候，你们在哪？社区召集小区业主商讨更换物业事宜的时候，你们在哪？老物业和业委会打官司的时候，你们在又在哪里？在此，我只想说一句：物业的水军很多，奉劝各位不明真相的业主，不要被“带节奏”，做好自己，理性发言。对了，荆门市中级人民法院的终审判决也早就已经下来了，如果泰福润物业一直拒绝离场，业委会成员会不会申请法院强制执行呢？不得而知，让我们拭目以待。最后，我想说的是，家里有老人的业主们，和年龄比较大的业主们，最近一段时间要是老物业号召你们去帮忙撑腰，发动你们去闹事儿，还管水管盒饭，我奉劝各位一句：这么热的天，您老们就好好待在家吹吹空调，看看新闻，没事儿别到物业门口去凑热闹。爹爹婆婆们岁数大了，这么大热的天，这么糟心的事儿，人多了，你推我搡的，万一老人们有个什么三长两短，物业解经理你付不付得起这个责任？完了！2022年8月7日晚

莫愁国际小区更换物业那些事(二)

情系钟祥 2022-08-08 阅读 4112 回复 8
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第二段我记得业委会刚刚成立的时候，小区里是一把烂摊子，开发商跑路遗留下来的种种问题，业委会的成员们，为了我们的大门和小区大路的所有权，拿着各种复印的图纸和资料去有关单位提交诉求。为了电梯的特种设备检验报告，专门跑到荆门，跑房管局。还专门跑到襄阳去找开发商商谈解决问题等等，业委会的辛苦付出，值得我们每位业主的支持和赞扬！就是因为有业委会成员们的前期工作，我们才能得以有一个安心的居住环境。我们再说回来2020年疫情之后，小区发生的一些变化。20年疫情，钟祥一共是封城56天，将近两个月的时间，可是苦了我们大家。将近两个月的封城时间，小区里也涌现出了一批敢拼敢干的业主们，我愿称之为“孤勇者”。晓晓姐在疫情期间的无私奉献，大家有目共睹。全体业主网购的生活必需品，都是她全天候配合物业，做好信息登记、物资分配，和各方面的统筹协调工作。晓晓姐作为莫愁国际小区业主委员会的成员之一，在疫情形势最严峻的时候，还能有这种真拼实干的奉献精神，是我们绝大多数人不能企及的！我相信，不光是业委会的晓晓姐，当然还包括业委会的其他成员，大家也都是一样，在疫情期间无私的付出，和默默的支持，才能使我们整个小区1068户人家在疫情期间正常运转。2020年之后，小区里存在的问题更加显而易见，前几天我还看到群里有业主说“每个单元一楼的墙面，要不是晓晓姐督促物业的去弄，到现在还不是破破烂烂？”还有我们小区前、后门改建，人车分流的建议，据我所知也是业委会的成员们提议，然后由物业出面，也是在业委会和业主们不停地催促下，历时个把月才终于搞好了，真是不容易啊……近两年来，物业不作为、慢作为、乱作为的情况越发突出了，现在的物业就像是一头暮年老牛，非要是有人出来鞭策，有人出来吵吵两句，才能干实事。这样的物业我们不要也罢！大家都累！再请大家看一看物业今年年初发的“2022年物业工作计划”现在已经八月份了，不知道物业已经完成了多少呢？我相信大家的眼睛是雪亮的，广大业主有目共睹！前段时间，有小区业主在群里分享了2016年12月底的钟祥新闻报道我们小区的新闻，那时候存在的问题，现在依然存在。新闻报道链接：https://m.weibo.cn/3098147623/4053456929650856从2016年都在说要换单元门，这都2022年了，我看了一下，还是那个2016年的门，只不过物业经理是换了。电梯掉层的问题，到现在更是家常便饭了。那时候根本不存在的停车难问题，由于物业的不作为，现在也成了我们小区的头号大问题了。冰冻三尺非一日之寒，小区物业管理存在的问题不是一天两天就形成了。从初建小区开始，就一直是老物业在这里服务大家，已经整整九年了，一条狗的寿命也不过上十年吧。泰福润物业九年来的种种所作所为，作为业主的我们是心知肚明，如果选择老物业继续为我们服务，那么将依然是“占着茅坑不拉屎”，不作为，慢作为，乱作为，整个小区的管理就会像一块腐肉，越烂越狠，越烂越狠。莫愁国际小区的业主们，你们扪心自问一下，我们真的需要这样的物业来为我们服务吗？我不是业委会的成员，也不是新物业的卧底，对老物业也没有任何成见，我只是莫愁国际小区一位普通的业主，我只是把这些年自己的所见所闻，经历的事情一五一十的讲述出来，并让广大的业主们知晓，我相信邪不压正，公道自在人心！

莫愁国际小区更换物业那些事(一)

情系钟祥 2022-08-08 阅读 4355 回复 6
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第一段各位小区的业主们，大家好！最近几天咱们小区里发生的事儿真热闹，小区里要换物业，老物业拒不离场，新物业没办法进驻，不知道是工作交接出了问题，还是有其他原因呢？为了这件事儿，小区里的大几十号业主们昨天一大早也都聚集在了物业门口，这是干嘛呢？“拥护”老物业？“排挤”新物业？聚众闹事？还是看热闹不嫌事儿大呢？作为小区业主的一份子，今天就好好和大家聊一聊我对这件事儿的看法。我相信现在的这个局面，都是大家不愿意看见的，老物业解经理的团队做的好好的，怎么无缘无故的就要换掉呢？为什么要换掉呢？现在的老物业，泰福润物业服务有限公司从我们家2014年入住小区以来，就一直是他们在管理、服务我们小区的业主们，在这将近十年的时间里，我们也同样见证了小区的变化和小区周边的变化。首先是小区现在的后门口，最开始是一堵围墙，一直是封闭着的，后面不知道被谁砸了一个洞，然后这个洞就越变越大，后面墙就倒了，最开始能走过一个人，再后来骑车也能过去了，再后来开车都能过了，当时都还是泥巴路，旁边的莫愁国际南区也还是一片荒草空地，后来南区建起来了，小区侧边的围墙也被一推而倒，从那之后，我们就变成了“衩小区”了，门都没有！与开发商最开始规划的“美好家园”效果图对比起来，简直就是天大的笑话！到现在为止，我都不知道1/2/3栋门口的那条路，究竟是城市公共道路，还是我们小区的内部道路？是谁的原因导致变成今天这样的不堪入目的场景呢？不得而知。物业在这件事儿上有没有责任呢？不清楚。很久之前的事儿，很多原因，都得不到证实了。老物业在我们家入住小区以来，最开始几年所做的工作，包括日常的工作协调，打扫卫生，维护公共区域绿化，拆除围墙边花坛以拓宽车位，安装电动车充电桩，以及2016年三四月份，共同抵制门口润发超市老板旦小钻在小区入口处建化粪池等等一系列事情，大家都看在眼里。我记得，2016年12月底的钟祥新闻报道我们的小区，那时候还不存在停车难的问题。再后来的几年里，不知道是不是因为物业领导换了人，还是其他原因，物业的工作做的不如之前的出色了，久而久之，以至于小区一千多户住户怨声载道，对于小区物业的管理水平越来越不满意，随便一开口都能说道说道。现在老物业解经理团队的办事风格基本上就是“口嗨”，坐在办公室里吹着空调，把所有的事儿都办好了！业主：楼道灯不亮了物业：好的，已去查看几天后，还是不亮业主：我的车被堵了，物业帮忙联系一下车主十分钟后……物业：好的，已联系晚上八点半……业主：邻居们，你们家停电了吗？我们家怎么没电了？物业的能帮忙来看看吗？物业：你好，电工现在已经下班了，明天早上八点钟电工上班了，来帮你看。言外之意：只有在我上班时间停水停电我才能来帮你看看。下班时间停水停电，你们自己解决。业主：小区停车位不够，能否考虑停车收费？物业：好的，正在考虑，你具体有什么看法？业主：空调滴水几个月了，我家里的墙都浸水起翘了，物业什么时候来帮忙解决？物业：昨天物业不是有人去帮你看了吗？业主：你昨天什么时候来的？我昨天一天没在家，你怎么进来的？？？业主：电梯最近老是频繁出现问题，能否安排师傅过来检修？物业：好的，具体说说看是什么原因？然后就没有然后了……诸如此类的事情，太多太多了，当物业经理如果就是这个水准的话，我想我也可以试试，绝对不会比某些人差。还有就是物业的另外一种办事风格：不得罪业主，业主怎么说，就怎么回答，回答的是又好听又好看，但是就是不作为，实在是逼的没办法了，做了也起不到什么作用，根本解决不了实质性问题。比如说一直以来的停车难问题，已经絮絮叨叨好几年了，物业被逼的没有办法了，才行动起来。前段时间是搞的热火朝天，又是登记，又是挪车，然而现在看来，也并没有得到什么改善呀，还是没有解决问题。再比如，小区业主经常反映车被划了，让物业帮忙查监控，物业查了没有呢？应该查了，查到没有呢？没有。笑死，根本不可能查得到的，好吧，就那几个监控，很多地方都是死角，画质又不清晰。就算是物业帮你查到了，物业又能怎么样呢？查到了就查到了，自己解决呗。物业的：关我什么事儿，我已经帮你查到了，要报警你自己去报。还比如，前几年业委会成员发动小区业主集资修大门，物业也从中提供了不少帮助，大家的本意原本是修好大门后，便于小区管理，也提升小区整体形象，但是，修好之后，物业的保安是从来没有一天在那守过大门，物业不管理，那能怎么办？物业：反正是你们要建大门，拗也拗不过，建就建，我也不得罪你们，你们的门是建了，建完了，我也不会管理，就这样，怪好。甩手掌柜当的好啊！导致最终成为了钟祥所有小区中最“独具特色”的大门，丑死了，老脸都丢光了。还有一件事，今年三月份，小区消防设施不合格被举报，钟祥消防的来检查，指出了小区消防设施存在的一些问题，包括逃生标识不规范，每一层楼没有配备相关的消防应急工具，和绝大部分灭火器都已经过期的问题。好了，物业又有得忙了，他们是怎么忙的呢，每一层楼的逃生标识是固定到位了，通没通电呢？不一定。后来，每一层楼都配备了灭火器，而且每一层楼的消防栓和灭火器都被小纸条铁贴上了责任人的名字，对，这的确是物业所做的事情，忙前忙后忙了几天，然而呢，只不过是把负一楼已经过期的灭火器又换到每一层楼上了，真的是让人贻笑大方啊，哈哈哈，各位业主如果不相信，都可以打开自己家门口的灭火器箱子看一下，看看是不是都已经过期四五年了，这就是物业的人忙了好几天做的事情。真的是让人笑掉大牙。上面列举的事情，大家看着好像是物业每天忙的不得了，做了很多时间，的确是啊，我个人也不否认物业每天的确有很多事情需要做，但是，透过这些表面现象，我们看回问题的本质，问题，解决了吗？嗯？对于“口嗨式”工作方式，和“敷衍式”解决问题，大家早就习以为常了吗？就认为现在的老物业的确是好的不得了是吧？还有很多日常的小的事情，现在的物业只要花点时间，花点钱就可以办的很漂亮！比如说，装监控，换单元门，地下车库太黑增加声控灯，楼顶安装晾衣绳，空调滴水等问题，哪一个不是关系到住户日常生活的方方面面？这些又不是造飞机造火箭，很难吗？但是！泰福润物业他们就是假装看不见，也听不到。反正业主反映的问题，他们是坐在办公室件件有回应，也帮你看，帮你解决，所以他们每天看起来都很忙，但实际效果呢？问题解决了吗？呵呵哒……如果说，我为什么这么坚定的要选择换物业，那么最主要的原因就是看不惯现在的物业做事风格和效率，光说不做假把式，做了也等于白做，我们小区全体业主需要的是一个务实，真诚，能解决实际问题的物业服务团体。泰福润物业现在已经是老油条了，什么事都觉得无所谓了，有恃无恐……