HunterS

24
30日访客
0
昨日访客
0
今日访客
自定义日期:  从   到  最多1年
确  定

车找人

汽车 04-29 14:22 阅读 3226 回复 0
头像

HunterS

粉丝 21

4.30下午出发广州～钟祥 5.4钟祥～广州 电话13928845797微信同号

车找人 广州-钟祥

汽车 04-23 10:11 阅读 875 回复 0
头像

HunterS

粉丝 21

4.30下班后开车回钟祥 电话13928845797 微信同号

房奴们,你们一个月有多少钱去消费?

情系钟祥 2011-12-15 阅读 4104 回复 15
头像

HunterS

粉丝 21

如题!~~~~

武汉房价已现真摔 暗降低开成楼市促销主流

房产 2011-12-10 阅读 4037 回复 0
头像

HunterS

粉丝 21

新浪乐居讯(编辑 万晓琳 ) “房子有这么大的折扣还要签保密协议，现在开发商降价都搞这么神秘？”日前，在盘龙城刚置业的李先生向小编透露这件蹊跷事。据悉该项目对外报的均价为5500-6000元/平米，但实际上，他们拿到的最终优惠是先85折再82折，折算后仅为4200元/平，而所有客户必须跟开发商签订保密协议。增对日前多个售楼部开展各种营销活动增加来电来访量来看，有业内人士据此猜测，此举最终目的是为将最后折扣私下透露给更多诚意客户，加速回款，冲刺年底业绩，另一方面也避免了和老业主的冲突。　　尽管此前武汉多数开发商对市场仍报乐观态度，坚持不降价论，但同期市场反映冷淡，购房者观望氛围浓烈，楼市加速入冬，暗降楼盘明显增多，武汉首个实质降价案例已出现。
http://i3.sinaimg.cn/hs/news/2011-11-22/U4217P645T1D119909F7DT20111125143000.jpg


2011武汉楼市房价及销量走势图

　　武汉出现首个实质降价盘 低开暗降成主流
　　“2009年我买的新长江香榭琴台是每平7000元的均价，今年二期卖到9000元/平，现在隔条马路的新盘也卖7000多，叫人情何以堪啊。”喻小姐所指的就是位于马鹦路的新楼盘兰亭都荟，据悉其楼盘近期拿出一栋楼、280多套房子在21世纪不动产、百居易、华明达等武汉各大二手房中介限时一个月销售，起价6880元/平方米，均价7500元/平。该价格比附近一大型楼盘低了一千多元。武汉大家房地产顾问有限公司董事长高虹表示：“半公里内广电地产＂兰亭系＂自家两盘竞争，妹妹都荟比姐姐熙园天生丽质，定价反低两千，还走联盟清贷路线，这双汉阳姊妹花后续命运如何，一个月后再关注。”而湖北中原张金荣则一针见血的指出，“这是兰亭熙园B地块取了个新名字。主要是为了冲量回款，这成为武汉首个实质降价案例。且用新楼盘名可避免业主闹事。”
　　除了明折暗降，还有相当多的楼盘采取低开的营销策略，香港路中华城11月的开盘均价折后为1.25万元/平方米，远远低于市场预期的1.8万元/平方米。此次针对去年认筹的500多组客户的开盘，推出500多套房源，短短两天里，成交136套。而周边的“金色华府”小区二手房价格，闻风而降。此前的挂牌单价由1.4万元-1.5万元跌至1.2万元。“中华城”等楼盘，为什么此时降价？克而瑞华中区研究总监汪洋认为：“现在降价一举三得：既可以响应政府号召，又可以扩大销量，求得合理利润，回笼现金，更可以满足老百姓的刚性购房需求。”
　　据克而瑞相关数据显示，南湖金地圣爱米伦上周加推的洋房成交均价为10000元/平，相对于前期12000元/平的均价直降2000元/平，总体去化量也相应走高。青山区的奥山世纪城上周加推的高层房源成交均价也出现小幅下降。此外，在武昌中心区备受关注的福星惠誉国际城二期业内预计开盘价在万元以内。
　　开发商加快资金回笼 市场下行趋势明显
　　随着调控深入，开发商加快资金回笼势在必行，而中国房地产信息集团分析师薛建雄透露，一个月前，他们已听说万科上海公司内部在酝酿旗下楼盘降价事宜。位于上海浦东的“万科清林径”新一期今天上午开盘，报价约每平方米1.3万至1.4万元，较之前期的1.7万至1.8万元，降幅明显。而在武汉汉阳区域备受关注的万科汉阳国际，业内预计其开盘价或在8000元/平，比预期万元左右的均价少了2000元/平。
　　业内人士表示，楼市调控政策的话从目前来看放松的可能性不大，而且是一再重申力度，所以说降价的轮廓也能看出来是越来越清晰了，包括目前影响楼市价格的指标，包括企业的资金量，包括还有一些降价项目的维权等等，虽然说这些是一个市场的个别现象，但是也能代表整体市场下行的趋势已经很明显了，而且是正在加速。
　　声明：该稿件为武汉新浪乐居独家原创，如需转载请注明出处。