金苹果

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问一下,钟祥有玩ChatGPT的吗?大家相互交流一下,我玩的是国内的一个人工智能,参加的测试版。让人工智能回答了几个问题,发到论坛,也让大家看看人工智能对钟祥旅游的玩法建议。问:钟祥自驾一日游,要求能看到钟祥独有的旅游景点,早晨9点开始,晚上6点结束,顺便告诉我在哪儿吃答:好的,以下是我为您推荐的钟祥自驾一日游行程:早晨9点,您可以前往明显陵,这是中国最大的单体明代帝王陵墓,也是钟祥最著名的景点之一。明显陵的建筑气势恢宏,具有浓厚的明代风格,非常值得一看。中午12点,您可以前往钟祥市区的中心广场,那里有很多传统的美食,例如烧饼、蒸饺、牛肉面等等。您可以在这里品尝到钟祥的特色美食。下午1点,您可以前往大洪山风景区,这是钟祥另一个著名的景点。大洪山有着美丽的山水风光和丰富的自然景观,例如黄仙洞、温峡湖等等。在这里您可以感受到大自然的魅力,放松身心。下午4点,您可以前往钟祥市区的美食街,这里有很多当地的美食和特色小吃,例如豆皮、米酒等等。您可以在这里品尝到地道的钟祥美食。晚上6点,您可以结束一日游,返回您的住处。以上是我为您推荐的钟祥自驾一日游行程,希望对您有所帮助!问钟祥自驾三日游,能看到钟祥独有的旅游景点,自然风光、历史遗迹、特色文化等,要求行程比较轻松,最好能推荐几个地方美食。答:好的,以下是我为您推荐的钟祥自驾三日游行程:第一天:上午9:00-11:30:前往明显陵,了解明显陵的历史和文化,感受明代的建筑风格。中午12:00-13:30:品尝钟祥的特色美食,如烧饼、蒸饺、豆腐脑等。下午14:00-17:00:前往大洪山风景区,欣赏山水风光,感受大自然的魅力。晚上18:00-20:00:在钟祥市区的美食街品尝当地美食,如豆皮、米酒等。第二天:上午9:00-11:30:前往黄仙洞,感受神秘的地下世界,了解钟祥的民间传说。中午12:00-13:30:在钟祥市区品尝当地美食,如烤鱼、烤肉、羊肉汤等。下午14:00-17:00:前往温峡湖,划船欣赏山水美景,感受宁静的湖光山色。晚上18:00-20:00:在钟祥市区品尝当地小吃,如豆腐脑、炸酱面等。第三天:上午9:00-11:30:前往钟祥博物馆,了解钟祥的历史和文化,感受历史的沉淀。中午12:00-13:30:在钟祥市区品尝当地美食,如蒸饺、烧饼、牛肉面等。下午14:00-17:00:前往慈恩寺,了解佛教文化,感受宁静的寺庙氛围。晚上18:00-20:00:在钟祥市区品尝当地美食,如豆皮、烧烤等。以上是我为您推荐的钟祥自驾三日游行程,希望对您有所帮助!问:钟祥自驾五日游,能看到钟祥独有的旅游景点,自然风光、历史遗迹、特色文化和适合徒步爬山等,要求行程比较轻松,最好能推荐几个地方美食答:好的,以下是我为您推荐的钟祥自驾五日游行程:第一天:上午9:00-11:30:前往明显陵,了解明显陵的历史和文化,感受明代的建筑风格。中午12:00-13:30:品尝钟祥的特色美食,如烧饼、蒸饺、豆腐脑等。下午14:00-17:00:前往大洪山风景区,欣赏山水风光,感受大自然的魅力。晚上18:00-20:00:在钟祥市区的美食街品尝当地美食,如豆皮、米酒等。第二天:上午9:00-11:30:前往黄仙洞,感受神秘的地下世界,了解钟祥的民间传说。中午12:00-13:30:在钟祥市区品尝当地美食,如烤鱼、烤肉、羊肉汤等。下午14:00-17:00:前往温峡湖,划船欣赏山水美景,感受宁静的湖光山色。晚上18:00-20:00:在钟祥市区品尝当地小吃,如豆腐脑、炸酱面等。第三天:上午9:00-11:30:前往钟祥博物馆,了解钟祥的历史和文化,感受历史的沉淀。中午12:00-13:30:前往钟祥市区品尝当地美食,如蒸饺、烧饼、牛肉面等。下午14:00-17:00:前往慈恩寺,了解佛教文化,感受宁静的寺庙氛围。晚上18:00-20:00:在钟祥市区品尝当地美食,如豆皮、烧烤等。第四天:上午9:00-11:30:前往百里荒草原,欣赏壮丽的草原风光,感受大自然的壮丽。中午12:00-13:30:在百里荒草原品尝当地美食,如烤全羊、奶茶等。下午14:00-17:00:前往黑冲森林公园,漫步在森林中,感受大自然的美丽。晚上18:00-20:00:在钟祥市区品尝当地美食,如豆皮、米酒等。第五天:上午9:00-11:30:前往洪山头风景区,欣赏山水风光,感受大自然的魅力。中午12:00-13:30:在钟祥市区品尝当地美食,如蒸饺、烧饼、牛肉面等。下午14:00-17:00:结束五日游,返回住处。以上是我为您推荐的钟祥自驾五日游行程,希望对您有所帮助!感觉人工智能还是不够智能啊,居然不知道钟祥的莫愁村,也不知道适宜徒步的黑王寨、扁寨、白云观。打分的话只能给50分。不知道ChatGPT的回答是不是会好一点钟祥对人工智能的运用感兴趣的朋友,多交流。可以论坛私信联系
美国总统罗斯福说,不做总统,就做销售员。 在广州、深圳和上海这样的一线城市,业务员是最好招的。因为,除了顶尖的技术人才和管理之外,只有销售才有可能拿到高薪。一线城市的年轻人渴望成功,都愿意去挑战高薪,愿意做销售。销售是勇敢者的职业。去你该去想去却害怕去的地方,做你该做想做却害怕做的事;拨你该拨想拨却害怕拨的电话,见你想见该见却害怕见的人,说你想说该说却害怕说的话。这是广州某集团公司里销售人员的办公场景一角,地点在国际单位创业园,辛巴的辛选基地也在这个园区里。朋友是集团的创始人之一,他们是潜伏在水面下的巨鳄,不愿意让外人知道。这张照片是我借口拍墙上的激励文案拍的。公司在广州花都、黄边和白云区租的成片的写字楼,一栋写字楼里有多个公司,全部独立运作品牌销售。小的公司两三百个销售人员,大的公司两三千人。每一名销售员一台电脑两部手机,新人月薪五六千,业务熟练的2万左右,高的月薪可以过5万,公司象这样的销售员总共有3万多人如果说电商动了实体的奶酪,直播是动了实体和电商的奶酪,那私域就是“偷”了实体、电商和直播的奶酪,因为私域动了他们的奶酪而外界不知不觉。这是一块比直播更牛的不为外人所知的营销世界。很遗憾,我没有实力去学习模仿他们。他们做人做公司很低调,但在营销上高举高打,每一家分公司的日广告费用在50万以上,需要的时候一天2000万可以连砸好多天。广告投入引流后就是这些销售人员在做跟进销售。啰啰嗦嗦发了一大段图片和文字,其实是因为我要做的事情和他们很相似,只是现在没有实力去广州运作,想在钟祥低成本运作一段时间,如果在人才上遇到瓶颈了再去武汉或广州发展。钟祥,感觉年轻人都不喜欢做销售工作,男孩子 女孩子都想做公务员,没条件做公务员的首选也是做文员。对于销售员这个工作好像带有抵触情绪,宁愿去做快递、餐馆端盘子也不想做销售。在跟几个年轻的95后00后面谈过几次后,她们好像有点瞧不起销售工作,社会地位不高,收入不稳定、工作不稳定、时间也不稳定。其实,所有成功的公司最重要的部门就是销售。阿里巴巴、腾讯、百度、华为、福耀、格力、农夫山泉…… 无论是互联网巨头还是科技公司,每一家成功的公司都有无数技术上相似的对手,最终存活的一定是销售能力更强的。销售能力是决定一家公司成败的关键,没有销售活动整个社会的运转将戛然而止。销售也是最能快速提升人的全方位能力的职业,马云,当年也是从挨家挨户拜访客户推销他的中国黄页,后来创办阿里巴巴以后又跑义乌推广阿里巴巴的诚信通,最终才有现在的阿里巴巴帝国。 不好意思,跑题了。他们太伟大了,我们只能景仰,拿他们来说事有点过了。讲这些还不如说很多年轻人在没有家族遗产,也没有什么技术的时候,最好的挖掘到第一桶金的方式就是销售。每个人的想法不一样,本来也无可厚非。可能小县城的人选择了在小县城生活,就没有了发奋的动力和压力,喜欢过四平八稳的生活。不过,选择这样的生活前提是你的父母有钱,已经安排好了你的下半生。如果不是这样,或者你不满足现状,可以试试做销售。我不是成功人士,说段感言给钟祥的年轻人,希望能找到一些“同类”的老乡,喝茶喝酒,谈谈营销,寻找合作机会。
       刚看到论坛有位网友讲他做生意的个人体会,突然想起了以前我在化妆品店的会员俱乐部的一次讲演,我的助理帮我整理成了一份文档的,今天凑热闹发出来,和钟祥的商界朋友特别是做零售业服务业的朋友们交流,以商会友。虽然和现在的电商、微商、社交团购和短视频直播等时代发展不能比,这篇文字也是我多年经商的心得,是后期指导我店经营的准则,最近两三年在经营上出现了些偏差,好在又重新回到正确的方向上了。个人非常希望能结交钟祥商界打拼的有思想的朋友们,特别是年轻的能跟上时代发展的朋友们,相互交流学习、取长补短、寻找商业合作机会。以下内容是演讲中的,比较口语化,我就不再调整,请各位谅解:大家晚上好。我是有功网的CEO余涛,同时也是一个资深的化妆品店老板(钟祥金苹果)。从业时间22年,亲自开店时间20年。(2015年)从1995年开始开店,大概在2002~2004年期间,金苹果的店数和销售在湖北应该是排在前三位的。当时有加盟店二十多家,后来全部关闭。之后开始做合资形式的分店,最鼎盛时期有43家分店。很不幸,我在一个应该大开直营店的时间里,浪费了最宝贵的6年。资金链断裂,让我从43家分店的连锁店,变成了负债累累的仅有一家连进货钱都没有的店老板。 熟悉金苹果的人都知道,在2006~2008年期间,金苹果在任何厂家的订货会上都是沉默寡言,不参与订货,因为没有钱。但也是在此期间,我创办了有功网,我的那家负债累累的小店,开始了店销快速增长。我们几乎每年保持了40~50%的增长,金苹果的单店大概在2010年时就成为了湖北第一单店,2011年时单店销售正式突破X万元。2013年底,我们有了第二家分店,2014年,我们的两家店合计销售突破Y万元。2015年,我们现在有三家半店(半家店是我们试验性质的社区店),我们的销售目标是Z万元。湖北省各县做得比较好的化妆品店老板基本来金苹果参观过。钟祥,经济不发达,交通不便利,人口也只是个县级市。很多人都不理解为什么金苹果能够有这样的生意。化妆品店的经营主要是 人   货    场     销比我能干的人多,比我聪明的人也多。讲解 人  货  场  销的专家和厂家总经理也比我多。为什么并不是所有人都能做到这样?甚至相当多的人是看了后照学也学不好?今天是我们群的首次分享,我要讲的内容之前陈总说由他来列提纲,我来讲一部分,再请别人来讲一部分。我没有同意。因为,其实绝大多数化妆品店老板并不知道他弱在哪里,他的问题出在哪里,为什么看似简单的东西,他学了做出来就是达不到同样的效果。今天第一堂课,我讲得东西是真正的干货,但看上去会很虚,看上去与店的经营管理不怎么相干。但,如果你真能跟我一样领悟到了,你的销售也会与我一样突飞猛进。商道—— 这是我要跟大家讲的第一课,是我对零售的理解和领悟,对商业的理解和领悟。 化妆品店的经营管理,主要由 人  货  场  销。人,指员工; 货,指商品;场,指陈列布局;销,指促销宣传。先从最简单的 货 和 场 讲起。货和场的管理,看上去并不难。比如,我们看看优秀的店里都在卖什么样的品牌,他们是怎么陈列布局的。一家看不会,看两家,两家看不会,看三家。只要你多看 多学 多问。打造出一家跟优秀店差不多的店出来,并不难我们论坛里这样的资料也很多,几乎全国优秀店的照片我们论坛都有。但,我们都知道,仅凭这些,你开不出一家好店。就象我们人人都可以进屈臣氏逛,你可以逛一百家甚至一千家各个不同的屈臣氏店,但你开不出一家屈臣氏店一样的道理。 再说销,论坛会员都知道,我们的论坛里汇聚了全国优秀店的DM单,也有无数照片呈现那些店在做促销宣传时的场景。你看到了,可以模仿,可以学习,可以借鉴。但,有了这些,你就能开好店吗?同样不可能。最后说到最关键的人。如果有一群最优秀的店长,他们知道进货渠道,知道员工管理,知道卖场管理……所有的化妆品店经营管理中,该知道的他们都知道。这样的店,你看好吗?我举两个例子,一位朋友,我称他为Y先生吧。Y先生是在屈臣氏干了5年的店长,2011年,他在杭州由一家企业投资,让他来打理一家化妆品店。这家店的地理位置很好,店的装修比屈臣氏还要漂亮,门店可以跟日本和韩国那些最好的化妆品店相媲美。很多人参观后感叹这是最先进、最牛的化妆品店,在屈臣氏的基础上加上了日韩化妆品店最先进的东西。大家知道这家店的结局吗?开了两家,2013年,全部倒闭。亏损1200万元!如果大家觉得这仅仅只一位屈臣氏店长,不是管理层,所以失败了。那我还可以举个例子,J店。J店创建于2013年底。在创建之前,J店的几位负责人跟我有数次见面,他们想跟我们的网站合作,需要从我这里找一些资源。J店的创始人有4位,分别是屈臣氏的区域经理、万宁的店长、屈臣氏的买手和屈臣氏的店长。他们中有一位曾经当我面打开他的电脑,里面的资料让我垂涎三尺。补充,还有一位是采活的高管,也是在万宁任职过5年以上的高管。采活的店内的规章制度、细节管理、各类表格,就是综合了屈臣氏  万宁 康是美等的内部资料。这群牛人用了大概一年半的时间筹备,到了2013年底开了出来,这个店他们总共筹集了400万。2014年10月,他们找到我,希望我去他们店里看看,问题出在哪里,他告诉我他们一个月净亏损20万元,我当时就告诉了他三个原因。一、商圈紧邻屈臣氏,屈臣氏是钻石地段,J店虽然紧邻,但只能算二类地段。店开得太象屈臣氏  万宁  康是美了。顾客一看到就会认为这是个山寨版的屈臣氏。具体的三个原因就不讲了。总之,这样一群牛人开的店,经历了大概14个月,春节后,关闭了。人、货、场、销,都有榜样可供我们学,为什么绝大多数的店老板,学不了,学不会?这里,我给大家看一些化妆品店做得促销,你们看看后,谈谈自己的感受。1、这个活动你认为怎么样?2、这个店你认为怎么样?你们看看后,谈谈自己的感受。 1、这个活动你认为怎么样?2、这个店你认为怎么样?现在,请大家看帖后,参与发言。*******************************************************D:这个标题有点大,29=1290。当顾客都是傻子么 M:不好 ,有点欺骗性质吧    1290是什么东西呢 ?S:胆大敢忽悠X:感觉特别虚M:天上不会掉馅饼J:一整个版面只有1个品牌。太单调了吧L:这个活动不好,噱头太大N:噱头空洞,我们自己都知道是玩感念吧,顾客会一笑了之HL:我要是顾客,不是做化妆品的话,就会觉得,化妆品太赚钱了M:同感Q:同感X:也没有看到1290元,有什么东西啊D:是啊,1290到底是什么啊看完也都没有看明白C:这个单页的反差特别大 一下1290元 一下子就是洗护特价L:我要是顾客,觉得你在侮辱我的智商Y:那要不是做活动你赚我们多少钱G:口号很大 但内容虚,顾客看不到实实在在的实惠S:这种活动很伤顾客的,我们做代理的时候,也搞过这样的活动,我自己做店了,就不会搞这样的活动**************************************************************快乐帮: 上面三个,分别是三个不同的店做的促销活动。大家看后也可以发表自己对每个活动以及背后的每个店的看法。***********************************************互动时间: L:598港澳游也是扯S:不扯,港澳游现在都是免费H:诱惑太大,顾客会觉得是在给她挖坑。。。S:前期也不会觉得挖坑,就是参与了,就会觉得原来是这么回事X:一个字,虚,2个字欺诈M:598港澳游  是购物游,伤客的S:港澳游现在就是免费    报名了,旅行社就全包了M:是的,是购物团YH:598港澳游的活动最伤顾客,这类活动都是要购物的,对顾客是伤害,对店更是伤害,参加了的顾客后期肯定不会再来店参加任何的活动S:我现在就是顶多免费领点东西G:后面的几个 有一个特点 就是顾客能看到实实在在的实惠 而且门槛低 容易达到L:最后一个毁灭性的消灭整个商圈消费者对化妆品的追求和梦想,最后鱼死网破,对手只要跟上,大家一起倒霉。S:不搞这么虚,太虚了,以后没法弄D:是的********************************************
成都市城市管理五允许一坚持统筹疫情防控助力经济发展措施   为了统筹疫情防控和经济发展,实现公共利益,助力复工复市,依据《成都市市容和环境卫生管理条例》第二十三条的规定,疫情防控期间,企业和经营者在保障安全,不占用盲道、消防通道,不侵害他人利益,做好疫情防控和清洁卫生工作等前提下,成都市城管系统实施审慎包容监管,特制定如下六条措施。  一、允许设置临时占道摊点摊区  允许在居民居住集中区附近开辟临时占道摊点摊区,引导自产自销农户、流动商贩规范经营;允许快递企业临时占道派送,保障市民基本生活用品供应。有条件的地方可设置占道夜市,营造市井场景。  二、允许临街店铺越门经营  允许临街商家在门店外临时设置、摆放促销宣传品,招揽顾客,设置货物临时堆放点,顾客临时等候区、就餐坐席。  三、允许大型商场开展占道促销  允许大型商业卖场在商场红线范围内开展占道促销活动。  四、允许流动商贩贩卖经营  允许流动商贩在小街小巷、小区周边等区域贩卖经营。  五、允许互联网租赁自行车企业扩大停放区域  允许互联网租赁自行车企业超出原来划定停放点,占用城市道路停放车辆,帮助企业规范车辆停放秩序,回收“僵尸车”“损坏车”。  六、坚持柔性执法和审慎包容监管  支持企业和经营者集中精力恢复生产经营,对轻微违法的,不予处罚。疫情期间城市管理部门实施的处罚,原则上不录入城市管理信用监管平台。人民网评论说,一味讲形象讲面子搞政绩而不按照实际情况去夯实经济基础,搞一刀切的所谓城市管理是违背市场需求和民意的。 城市需要整洁干净规范有秩序与热闹活力方便的小商贩经济并不矛盾,这需要规则和制度的制定者从心底上去尊重和帮助底层劳动人民,拿出真正全心全意为人民服务的意识,来根除由于小商贩经济对城市规范管理造成的冲击其实并不是一件困难的事。一个城市干净整洁规范有序是在物理空间上的感受!但我们更需要建设一个充满活力热闹非凡欢声笑语有人情味的精神空间,让高高在上庙堂上西装革履的光彩夺目与城市角落的田野村夫形成一道融入彼此的和谐风景线,才是我们发展的初衷与方向!钟祥市只要是逢检查,一严管,街上就跟殡仪馆一样肃静、呆板。街道干净整洁了,但是行人也少了。领导们可以下来访一访,只要是有检查,钟祥所有的生意都会变冷清。其实,无论是欧美还是日韩发达国家还有香港等地区,城市商业只要不影响交通,不占盲道,出店经营、门店张贴宣传等都是允许的。这些地方商业氛围浓厚,五光十色、色彩斑斓。绝对不会出现千篇一律招牌、死气沉沉地街道。相信领导们出过国,看过人家的街道门店,哪有象咱们这样搞得连张宣传画都不能贴啊。搞这么死板干什么?下面几张照片是韩国明洞,这才叫商业街。看看钟祥的街道,死气沉沉。
     4月23日,我在钟祥论坛发布了《地下商业街(钟祥豪龙物业服务公司)请按国家规定减免房租,不然就请退房退租》 的帖子,4月24日@大写的z 作了回复《钟祥豪龙物业服务有限公司(阳春地下街)声明》,很多网友跟帖,有支持的,也有反对的。支持的应该都是租房经营的商户,反对的大多是钟祥的私人房东,还有一些事不关己的过客和稀泥,说“公说公有理,婆说婆有理。”鉴于三种声音都有,为把事情辩个清楚明白,再发一帖来跟豪龙物业讲讲道理    一、为什么说豪龙物业是假仁假义       看下面的交费通知书,豪龙物业在通知里说响应国家号召,“共同抗疫、共渡难关”,经公司决定作出本期减收二个月物业费。—— 表面上看,豪龙物业,你们好大方啊!好仗义啊!我呸~!!!你们要不要点脸啊?2月、3月整个地下商业街封街,这两个月我们都没开门,没进过店,你跟我们提供了什么服务,凭什么要收费,还在这里装好人说这是你们减免的两个月的物业服务费。      这个免法,我绝不接受,所以拒绝签字。如果要减免两个月的物业服务费,必须把封街没提供服务的两个月排除在外,否则就是假仁假义!本人在此提醒人防工程地下商业街的商户,不要被豪龙物业蒙骗了。二、豪龙物业假仁假义的背后是见不得人的另一    豪龙物业,你们不要再在钟祥人面前演戏,早就看穿你们玩的把戏,你们太坏了,不是一般的阴险狡诈,太狠毒了。2014年地下商业街开街,门面租金140元/平方米·月,物业服务费9元/平方米·月。2017年合同到期前三个月,豪龙物业提前放风说房东要大涨房租,最低价大概320元/平方米·月,豪龙物业自行出租的门店(地段差点,早期没卖不出去,也没人租的门店)涨价到280元/平方米·月,物业管理费涨到25元/平方米·月,不答应条件的就必须搬走。    我的门店的林姓女房东到钟祥后,本来约了见面谈,我和妻子在王府酒店前等了两个多小时,房东一直说还在吃饭喝酒。最后女房东打电话说酒喝多了,改天再谈。第二天面都没见说房租要涨到360元//平方米·月,愿意做就签合同,不愿意就把机会让给别人,说是有人已经定下来要租了。各位钟祥的乡亲,房东是浙江台州人,三年后第一天到钟祥来,好歹也是一年几十万的租金,怎么就拒不跟原租户见面,怎么就突然说找到了下家,这不是太蹊跷了吗?这场酒就是豪龙物业出面招待浙江房东的。     后面,地下商业街的商户到市政府门前,我在论坛发帖请政府调解。最终,大部分门店重新续签了合同,我的门店租金310元/平方米·月,管理费25元/平方米·月。还有部分店主经不住物业公司的恫吓,签下的租金是360元/平方米·月。涨了一倍转弯,最终签合同,甲方赫然就是豪龙物业公司总经理蔡寿德!    这场涨租的把戏是怎么回事,相信每一个钟祥人都有自己的判断,豪龙自有的门店(差地段的)280元/平方米·月,翻倍涨价本来就是豪龙物业公司定下来的基调!三、减免商户房租,就是你豪龙物业应尽的责        看商户生意好,就翻倍转弯地涨房租,物业服务费涨了近三倍!现在,地下商业街关门两个月,开门后的生意这么差,你豪龙物业把责任撇得一干二净,说什么减租是购买商铺的房东的事情,还在这里装好人说什么减了两个月的物业服务费。      钟祥的乡亲,豪龙这样坑人,把钟祥人当傻子一样玩弄于股掌之间,还想赢得这群傻子的感恩戴德,你们看得下去吗?     地下商业街是人防工程,紧急时刻是要完全交给国防的。现在的新冠疫情下,政府、商户、各行各业的全国人民都在“抗疫”,国务院总理李克强指示、湖北省人民政府下发文件、荆门市出台扶助政策。凭什么在这种情况下你说这是私人财产,减不减免房租是房东的个人事情?还什么减是情份,不减是本份。我呸!天下好事情全让你占了,出了事情就都由别人来扛?     豪龙物业,当初生意好你们就不择手段地大涨房租,现在生意差,是该你们减免房租偿债的时候了。新冠疫情短时间内不会消除,地下商业街空间密闭,行人稀少,国家规定的减免政策地下商业街作为人防工程必须执行!生意变差了,明年的租金你们必须降低!四、不管减免房租的最后结果如何,明年是否降租,我决定现在就退租     因为我在微信群里说了其它省的商户减租情形,如果减免房租不能如意,我会去法院起诉豪龙物业。当天就接到豪龙总经理蔡xx授意物业人员跟我打来电话,说是蔡很生气,即使房东答应减房租,他作为豪龙物业的老总,也不跟我减,后面还不会跟我续约。4月2日,蔡召集几名地下商业街的商户开会,我因为他说的那些话,不请自到。在会场上我当着十几个参会人员的面质问蔡,是否过说不跟我减免租金和物业服务费,不跟我续租门店, 蔡一直避而不答。     租金减免,我从头到尾是讲道理,说去法院仲裁打官司,这是讲法律。我要求减免租金,是依情依法,合理合法。绝不是乞求你豪龙公司和蔡x德同情可怜。 蔡x德,我知道你们公司在钟祥有钱有势,也知道你召集开会的时候请了狠角在外面晃,吓得参会的有几个人被你拍桌子打板凳指着鼻子大骂都不敢吱声。钟祥是共产党的,不是你蔡x德的。是个男人公开回答下,你是不是威胁过我不跟我减房租,不跟我续租的。我地下商业街的门店是出了15万元转让费的,豪龙公司清楚,这钱我不要,退租!我做生意不想看你蔡x德的脸色,不想跟某些人一样屈服于你的淫威。   爽快点,退房退租。
       地下商业街是2014年开始动工,计划是60天完工,实际施工将近两年才完成,阳春大街上的商户怨声载道。完工后,生意刚有起色,房东们就迫不及待地涨价。我的店当初也是被房东逼着涨价不说,还因为我在论坛发帖而被物业和房东威胁要赶出商业街,租给谁也不租给我。迫不得已,商户们到市委市政府门口请政府干预,才得到了解决。但是,因为房价涨得还是过高,有不少商户是含泪退出       今年新冠疫情从春节前开始,至今还没结束。湖北省是重灾区,钟祥所有商店响应政府号召,关门都在两个月以上。现在虽然在营业了,但路上行人稀少,绝大多数的实体零售店都陷入开门亏电亏人工,关门亏房租的困境。     钟祥市大街上的行人稀少,地下商业街因为空间封闭,更是少有人闲逛。群里每天都有人发照片,抱怨没人没生意。今天接到了豪龙物业服务有限公司的通知,仅仅减免两个月的物业管理费,后面的房租减免因为在之前开过会的,说是跟着物业管理费走。也就是房租也仅减两个月。这样的政策我们显然无法接受。生意一好,你的房租是翻了两倍地涨,遇到灾难了,你就这么轻描淡写地表示一下,说得过去吗?《省人民政府办公厅关于印发应对新型冠状病毒肺炎疫情支持中小微企业共渡难关有关政策措施的通知》(鄂政办发〔2020〕5号)、《关于疫情防控期间减免中小微企业房租有关事项的通知》 明文规定,疫情期间3个月房租免收、6个月房租减半。    地下商业街是人防工程,虽然是由私人出资建设,但是在特殊时期要服从国家管理,由国家支配。这次疫情之严重程度可以说不亚于一场战争,甚至比一般的战争造成的损失还要大。钟祥市几乎全市停摆两个月,现在还在抗疫战争之中。    看商户赚钱了,你们几倍地涨房租,商户遭灾了,你们却借口说地下商业街是私有财产,国家减免是国家的事情,与你们私人房东和物业无关。既然你们这样无情无义且无耻,那我也不会跟你们“患难与共”    我要求房租和物业管理费减免三个月,后6个月在原合同基础上减半。如果不能同意,我没有能力继续执行原合同,鉴于此次疫情是不可抗力,我要求提前结束租房合同,退还剩余房租,并不得扣政府要求关门停业期间的房租。
杭州市新冠肺炎疫情防控指挥部关于调整疫情防控措施的通告根据疫情形势,为进一步落实精密智控要求,全力防范境外疫情输入,尽快恢复正常生产生活秩序,现就疫情防控措施调整通告如下:一、对14天内来自或到访过韩国、意大利、伊朗、日本、法国、西班牙、德国、美国、英国、瑞士、瑞典、比利时、挪威、荷兰、丹麦、奥地利、澳大利亚、马来西亚、希腊、捷克、芬兰、卡塔尔、加拿大、沙特阿拉伯等疫情严重国家和地区的入境来杭人员,实施全程集中或受控转运,按照属地管理原则实施集中医学观察14天,并自行承担住宿费、餐费;对14天内来自或到访过非疫情严重国家和地区的入境来杭人员,实施全程登记、定期申报健康状况管理措施。(疫情严重国家和地区范围将根据疫情变化适时调整)二、各类企事业单位、楼宇、景区、宾馆、商场、地铁、公交、出租车等公共场所和交通工具,取消“测温+亮码”等管控措施。三、根据国家卫健委“公众科学戴口罩指引”,结合杭州实际,下列情况可不戴口罩:1.公园、绿道、景区、大街等户外场所,无人员聚集;2.野外勘探、高空作业、建筑工地和农作劳动;3.骑自行车、电动车,在空旷处行走、散步、锻炼;4.无境外人员接触史的单位同事在通风良好的场所办公、小范围会议;5.独自驾车或和熟知人员同乘私家车;6.非群体性室内体育运动。四、图书馆、文化馆、美术馆、博物馆、非物质文化遗产展示馆、影剧院、室内外体育场馆、餐厅包厢,以及会展、书店、艺术品、演艺、娱乐、网吧网咖等公共和经营场所即日起可恢复开放。同时,要加强通风换气、清洗消毒,合理控制场所内人员数量,落实对员工健康监测和内部管理措施。宗教场所、线下培训机构暂不开放,开放时间另行通知。此前下发的疫情防控有关指令与上述规定不符的,以本通告为准。        杭州市“新冠肺炎”疫情防控指挥部        2020年3月21日
    今天晚上儿子下厨做了个大菜:牛扒,相当地美味,喝了不少酒,借着酒劲,讲一个我烧钱的故事,烧了几百万现金的故事。这个故事之前我没对任何人讲,因为事关梦想,林语堂说梦想就是内裤,有,但不要给人看!现在,它若有若无,可有可无,是梦想还是内裤都无所谓了,发出来给钟祥的年轻人看看,让心怀梦想的年轻人知道,梦想这个东西,我们70后这一代人也有的,有的还在坚持,有的已经湮灭。   2020年的新年喜庆毁于新冠病毒肺炎,钟祥人被迫全体宅在家里做宅男宅女,我想说最痛苦的除了患者和他们的家属,再就是形形色色的个体工商户们了。做零售的年前都会屯货,副食、服装、化妆品……可能全年的流水都会用来屯货,应对到正月底后才会再进货。副食容易过期,服装会过季,化妆品是既会过期又会过季。积压的货物不能变现最后就只能是废品,关一天的门就是一天的损失,还有高额的门面租金,想想都让店家们心里滴血。疫情过后如果手头没有点积蓄,资金链断掉的个体工商户可能就熬不过这关了。   正月底有几个朋友跟我谈起了阿宝湖,说阿宝湖现在要是在经营,就能解决店家们的大问题,帮他们在线上营业,说不定还能跟京东一样做起来了。我苦笑,真的是苦,阿宝湖这个项目开始于2014年,苦苦挣扎到2019年的4月,实在没有钱往里面投了,不得已暂停。如果坚持到现在,因为里面有水果、生鲜、副食、米面粮油它就能在疫情期间正常营业,……几乎囊括钟祥城区所有商品和实体服务,包括卤菜、火锅、早点、外卖都有。在所有商家被迫关门的时候,能在钟祥为他们做配送,解决了市民的需求问题,也解决了商家们的销售问题,想不赚钱都难。    阿宝湖项目,简单说就是“建一个钟祥人自己的淘宝”,货由本土钟祥的供应,直接配送到市内各小区和乡镇甚至农村,再把农村的蔬菜水果返销到钟祥城区。营销策略是所有店家都能成为供货商同时也能成为提货点,所有顾客也能成为销售员做社区代购和快递员。阿宝湖的赢利模式是赚销售佣金和物流配送费,做成功了,再往周边县市辐射复制……这个生意能做到多大,不敢说,怕被人骂死。只是,真的,我真的就是这样梦想的,也因为这个梦想一直苦苦支撑,烧了几百万现金,还有我宝贵的5年发展时间。    为什么选择做阿宝湖这个项目,为什么选择在钟祥启动,怎么做的,做得怎么样,有什么经验可借鉴,有什么失败的教训可总结。这些问题我也想重复盘过一遍,自我反省检讨,也供年轻的朋友们参考,或者机缘巧合也能得到高人的指点迷津。        (未完待续)
市商业局领导,您好!

    我是金苹果个人护理用品店的负责人余涛,因全家自元月23日封闭在21世纪小区至今已经40天整,前期没想到要封很久,没参加相关申请报批,后来小区彻底封闭又无法出门办理相关事宜,所以只好在网上在论坛里申请开通办理郢中城区生活必需品的供应手续。请领导审核我们的申请并给出指导措施。

    金苹果创建于1995年,经营项目除化妆品外,还有大量的日常生活用品如 84消毒水、滴露清洗剂,以及洗发水、沐浴露、剃须用具、洗衣液、生活用纸、卫生巾、牙膏牙刷、香皂、毛巾等产品。我们店内的生活用品条码数比一般小型超市要多,库存量也大,能为市民提供更多适用的商品。

    金苹果在钟祥诚信经营25年,微信公众号有5万粉丝,微信群就有将近60个,群内成员主要是钟祥城区适龄女性,个人微信添加总数约2万人以上,直接影响的是2万个家庭。我们每天在微信群里都接到大批顾客的购买咨询,很多顾客因为产品用完,在微信里转款,急等我们配送商品。

    新冠肺炎严重影响到了广大市民的正常生活,我们的仓库和店里有大量的生活必需物资,我们的会员顾客也急需我们提供相关的商品服务。  请商业局领导审核我们的申请,并给出相关指导措施。
    
    谢谢 

    祝早日打赢这场抗疫战

    金苹果个人护理用品连锁   余涛
附部分微信群图
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