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商品房买卖应注意的细节 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者,购买者交付定金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性。 持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提,房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房,避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益。 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人,应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。 4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的条款。 下面说说购买现房应注意的事项: 注意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日,建设部发布了《商品房销售管理办法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。 了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理: 面积误差比绝对值在3%以内(含3%),据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要注意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是最重要的. 一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。 所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》; “二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是注意合同在双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的规定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少,您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收单》了。
房产纠纷主要的六种解决方式
第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
  第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。
  第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
  第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。
  第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

那天夜里,我翻来覆去睡不着,看看表已经是夜里一点多了,下床打开计算机,我进了某个网站的一个聊天室。进去后发现人不是很多。几个人在讨论什么样的女人最可爱。我用了一个很俗的名字--村妮儿。我热情的和大家打招呼:各位老师好!俺是刚来的。啥规矩也不懂,老师们多指教。
一个叫多情分子的说:不好好呆在村里,跑这来干吗?
我:俺妈说了让俺来城里长点见识,回去好找个婆家。 % ~2 P3 Z6 }4 C) k: @- F
 多情公子:就你这样的还想嫁人啊? . e `+ u i# F: O
 我:俺妈说了,俺模样长的俊。肯定能找到好婆家,所以俺才来城里长见识了。听人家说这网里啥都有,俺就顺便来瞅瞅,老师们多帮帮俺!
 相思成疾:谁是你老师呀?傻丫头你怎幺张嘴就喊老师啊? ! M5 I: h* I4 V1 X _, \
 我:俺们那里认字的,俺都叫老师。 ( R. k4 d+ V C3 x
 心如月:傻妹妹,你笑死我了,我问你,你知道菜温斯基是谁吗?
 我:他是开车的吧?开汽车还是拖拉机啊?俺村里有大卡车,开车的都叫司机。你说的菜温斯基俺没听过。 % W3 F$ C2 v9 }
 很多人喊晕。
我:你们不是在网上吗?你们那里的网是不是晃荡呀?怎么都晕 4
 了?
 心如月:我都有喷饭啦。傻妹妹我告诉你,菜温斯基就是和美国前总统发生桃色新闻的那女孩。 , f! a- n% y" A+ p6 Q
 多情公子:阿月你还和他说美国,他知道美国在那里吗?
 我:俺就知道中国,俺老师说了,中国是俺的祖国。俺的祖国地大物博,美国是什幺东西? 8 G2 O) q) N, h& g
 相思成疾:傻丫头,没看出你是爱国者呢。我告诉你呀。美国在地球那边。
 心如月:傻妹妹,你知道地球是圆的吗?
我:俺知道,俺老师说,地球老大老大的阿。俺老师说,有一个笨蛋想找个点把地球撬起来,最后没找到。 / y% B7 X3 M" U' T* l8 ^, J- \
 他们的网又晃荡了。又晕倒到一大片。 + @7 V( U! H6 l+ l- f% ?8 F
 我对相思成疾说:老师呀,我问你阿。美国人天天大头朝下不难受吗?
相思成疾:什么大头朝下?
 我:地球是圆的,你说的他们在咱们脚底下。那他们不大头朝下吗? 7 i1 ^$ W+ ~& b2 Z4 r: y$ P# u# z4 e/ V/ e
 心如月:傻妹妹,你太可爱啦。我肚子疼死了。 " ^! x* p: v) z" S/ @
 我:姐姐,俺妈说了。不能喝不干淨的水,小心肚子疼,你喝了?
 多情公子:你有手机吗?我给你打电话。
 我:我有啊我有阿,我看人家城里的姑娘都在脖子上挂着一个东西。还能说话。我就去问。人家告诉我这叫手机。我就买了一个也挂上了。
 相思成疾:别罗嗦了,快说号码。我给你打电话。
我:没有号码,我忘了问商店的人了。
 多情公子:你买的时候人家没有告诉你怎幺用吗? : f* M8 ~1 A$ U) y; a, H
 我:告诉了。摁一个数字就唱一首歌。可好听了。 % _ ~' H& x9 y+ q2 D' L
 心如月:你的手机在那里买的?多少钱? ) s" \6 O5 X7 Y3 m. ~
 我:商店呀。两块八毛钱。人家要三块五。我给他两块八。 + F+ j- O.
 他们的网又开始晃荡了,又晕到一大片。 4 ^4 R9 I3 `2 D
 相思成疾:傻丫头,你打字还挺快。跟谁学的? 8 O$ p" u2 S: W9 a! V
 我:我没打字,我说的。一个小兄弟替我打的。
心如月:你家在那里?你妈怎幺让你一个人出来?
我:俺家在村里。俺妈是让俺出来长见识的。
多情公子:回村子里吧,这里不是你呆的地方。小心被人拐卖了。
我:俺妈说了,见了男的喊大爷。见了女的喊大娘,嘴甜点好办事。 1 j, g/ I" p- p% f$ j
 相思成疾:丫头,你不适合呆在城里,听大哥的话回家去吧。城里会把你给污染的。
 我:你们城里不是喜欢不打农药的菜和水果吗?我也没带农药桶来。怎幺会污染呢? 3 D) A& E# ]2 ?4 ]) X
 心如月:这孩子傻的可爱,傻妹妹别呆在网吧里了。赶紧回家。
 我:俺没家呀。没地方住。人家这里上网一宿才五块钱。比住店合适。俺就上这里来了。俺还知道网是什么东西。老师们还告诉俺,美国总统的司机是女的。还是桃色的。 6 L( o% Q) t! o, V: V, u
 多情公子:哈哈。这丫头太有意思了。
我:俺要走了。天快亮了。俺得省钱。,忘了告诉你们了。俺攒了很多钢崩儿。 & e! P C& S* t' g" a6 U1 ~9 o
 心如月:攒钢崩儿干吗呀?办嫁妆? ( i7 O$ Q1 K8 Y) X0 x
 我:上北京看俺哥哥去。俺哥哥可是大名人。地球人都知道他。
心如月:你哥哥是谁呀?
 我:俺说了俺哥哥呀,就是不会笑了。俺也着急。对了。他叫罗京。中央电视台的。 5 f3 |8 s- v4 p+ c {
 多情公子:罗京是你哥哥? & ?! y3 v0 {3 {7 z6 w
 我:俺当他是俺哥哥,他还不知道呢。等俺攒够了钢蹦儿,俺就去告诉他。 2 j$ R! t5 |/ x: u) W; q
 网又晃荡了。他们又晕到了一大片。 # T6 H# S& a3 T9 ~# Y6 U9 q0 I
 我:你们的网老是晃荡。一说话你们就晕到。俺不说了。俺走了。你们在网里晕吧
看完了我的帖子笑了的人.......这种人,爱情顺利,事业顺心,家庭和睦,福如东海.寿比南山,一生开心~
当然了。.这种人也都宽宏大量....不会介意回个小小的帖子了...开心无价嘛~~

看谁会偷菜?

灌水 2009-10-16 阅读 4770 回复 6



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http://b25.photo.store.qq.com/http_imgload.cgi?/rurl4_b=4cac249a987f789f0e07e7adbbc8e9c1b22d20b4c10fa8629b9bfbd204e57e01af36127e5d170e751e8c9ef29fc4c26b87b1436fb32327324842746ef183e026c279ce5ac6c292feaee1ed3e5d5f6f5b36e129e4


http://b19.photo.store.qq.com/http_imgload.cgi?/rurl4_b=4cac249a987f789f0e07e7adbbc8e9c102c0c9acf69008c83615ff74a0ad323ef34df55f252d7b61c60be1d82f51a05b46f126d4fbfa9101bc1e2b5492fc05ae10b177f0cd120625a2ba2138a307b2bd7aca424a


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1.我以后生个儿子名字要叫“好帅”,那别人看到我就会说“好帅的爸爸”。 2 f& l7 D# B+ ]1 }8 q) p

9 s6 F3 g3 d7 ^( r5 ! Q+ Y F, Z7 s$ f) ^, ?

% w* s9 U1 ^# b4 @4 k( f" e# {3.工作的最高境界就是看着别人上班,领着别人的工资。 , J% t# _( h i# h+ S+ }9 M. O O

1 t! c; a: n6 k/ d4.钱不是问题,问题是没钱!
, J) z; C ]! p6 {5 Q) t1 e
; \4 p$ V! I7 h5 D) i5.喝醉了我谁也不服,我就扶墙!
3 w5 v2 }. f) F# e( / `& L }8 u+ u" g
6.我就像一只趴在玻璃上的苍蝇,前途一片光明,但又找不到出路. + l: z( P# r' `5 X0 `" u

. \2 N: I7 x( M1 g- ~( m7 B7 L7.大师兄,你知道吗?二师兄的肉现在比师傅的都贵了
/ K. D0 Z* ]0 w+ x8 I4 }
3 z+ H& ]+ k* N- w; f, s {8.如果多吃鱼可以补脑让人变聪明的话,那么你至少得吃一对儿鲸鱼…… : `. X1 \% ]7 K" c( `. I4 Q8 c

" I6 A \* P/ D) z# I8 ?9 p* ^9.水至清则无鱼,人至贱则无敌。 t# V5 g4 e9 I
* u5 J; ]/ |/ O d% a' R N
10.青春就像卫生纸,看着挺多得,用着用着就不够了 ; W+

% y. F3 |, O1 ~4 r& U11.我身边的朋友们啊,你们快点出名吧,这样我的回忆录就可以畅销了 $ h% k' E! F8 G* s. f
' n9 Q6 S$ y0 e) U3 }
12.一女同学黑了些,她男友又太白了些,有天宿舍里得毒舌天后突然对她冒出一句:“你们这样不行,你们会生出斑马来的”
0 j4 ^% D+ w" u* r: s' E7 D: g* {5 P v- r: d
13.老娘一向视帅哥与金钱如粪土,而他们也一直是这样看我的 . I/ b7 t8 {4 W: i( U
- @8 H! ]5 J# z
14.不要和我比懒,我懒得和你比
2 e: s j, K" `0 I
4 |5 s) A4 @5 T1 O# e- k# {6 Y+ B- I. F15.我不是个随便的人 我随便起来不是人 : J0 X! E0 o8 `& O( i# x. j/ `
' Z# L1 G5 U! C% |; s R% p. h
16.上帝说,要有光,我说我反对,从此世界上有了黑暗 7 {' Z5 y6
! t4 S9 n# j1 M
17.今天心情不好.我只有四句话想说.包括这句和前面的两句.我的话说完了
5 D0 B8 y V; ?$ Y9 w3 U6 8 g: N% L) v) ~5 B6 E6 Y
18.做人就要做一个徘徊在牛A和牛C之间的人 2 t9 N2 n2 X' ?& W5 ^) y/ v/ }

1 m* _/ W" _; J19.我的大名叫上帝,小名叫耶稣,英文名God, 法号是如来...
% F/ Y1 S, E( {' R8 j+ h0 r; `7 ~2 C _( p) m
20.树不要皮,必死无疑;人不要脸,天下无敌。
" O/ p& R7 O9 a* @2 v( Y5 x2 |. Z4 Q. y& Q/ s" }6 k n- J
21.农夫三拳有点疼 6 i) S3 o4 Y0 S9 a: K3
6 g! ?4 Z# o6 x$ o4 @- E
22.其实我一直很受人欢迎的:小时候的我人见人爱,如今的我人贱人爱
! Q9 }, |( r* W4 a, y# w) X
6 m* y: d) R6 U" {+ }4 D7 x23.不怕虎一样的敌人,就怕猪一样的队友 D# M7 c1 f/ }- B5 C

1 X3 I2 Y- U0 ~# N' y: z24.走自己的路,让别人打车去吧(走别人的路,让别人走投无路)
W2 s8 p& a/ P
# ^ m& c4 \7 `4 B( e Z5 ]' z# ?25.老鼠扛刀,满街找猫
2 K$ a% s: g' R; z. n9 p( X
) _" e* r, w& ]! j( K26.只要功夫深,拉屎也认真
8 b: a& u, P# w; I4 V, C1 n
8 P: e8 @8 p3 I o1 F8 _8 j! m8 a27.中国人谁跑的最快?是曹操(非刘翔)。因为说曹操曹操到
- b! e/ L1 F; B# R }- }1 H7 S" B$ g! j$ \* c6 `# a g
28.思想有多远,你就给我滚多远 " D3 V7 v& p+ p( s3 z1 p* t3 l9 f
* z$ {9 j8 \8 b0 |6 S/ t# A% p
29.只有在火车站大排长龙时,才能真正意识到自己是“龙的传人”。 2 h/ q3 }- w; g
5 p" C0 p. k" c0 i8 r1 \5 t' A
30.有情人终成家属 ' R, r8 b* ^; ~" o

! C% x" P/ L q& a# L* ?( t, t31.春天来了,一群大雁正向北飞,一会儿排成B字型,一会儿排成T字型..
% }5 Q0 r8 R4 d6 z) h
5 o. {, ]* k" |. t* N: i3 P: p+ ^32.在哪里跌倒 就在哪里躺下
/ T& G9 Z! Q1 w9 ?; c8 B6 p u+ x
8 m( a* B$ l* h! q/ i33.老虎不发威 你当我是HELLO KITTY! ( g; K& `& W7 K" c# s% ?/ Y3 i$ v
1 q3 P- s+ n* U5 A& \1 K
34.驴是的念来过倒~
1 F/ f. l) K: a5 l# A+ H3 G+ v( n1 x) q9 R
35.吃自助最高境界:扶墙进,扶墙出。
8 @! V5 o6 F8 u+ Y) n5 D
: ?+ H2 K% R1 q" G4 R3 h7 m36.丢失...
3 v Y) }$ d. y9 V# A, n. _
: E) j! L: }$ O/ R1 q37.没有钱,没有权,再不对你好点,你能跟我? 6 ?1 H/ S+ }3 U* G7 S%

. b$ N6 A. c' ?38.拿份报纸上厕所,俺是读书人。
5 Z8 ^: z# o S: k
5 r) U g: c% ?4 q39.上Google上百度一下。 5 p% {6 @: I H5 U& p

: Q* H! X- y" t40.女人一定要对自己好一点。一旦累死了,就会有别的女人花你的钱,住你的房,睡你的老公,打你的娃! ; d: \- J! J8 l* b6 m) l0 l4 \
+ v, B( @+ P* a/ g1 ?' h
41.你的丑和你的脸没有关系…
. n( ?$ L# @2 h, M' C#
42.爷爷都是从孙子走过来的…… " n) I; r* \5 c: _9 i2 \
- Q) q6 P' g0 ~5 |$ x* T7 Q/ U
43.老天,你让夏天和冬天同居了吗?!生出这种鬼天气!
V0 H' E8 v3 u" ~+ y& ~3 A- I! Z/ s
44.鸟大了什么林子都有! $ X+ ~& R7 J$ c2 P; |. Q

# _3 m( g7 |' i: r45.不怕虎一样的敌人,就怕猪一样的队友。
. F1 X$ w. T4 R; p
* I" H! L1 t, V: J; R9 k5 ]46.夏天就是不好,穷的时候我连西北风都没得喝……
* S; A& B p: t) Z! w5 S# ~. ?, d" {3 d
47.随你大小便! 6 ] q+ @* m$ {. y( n

' o7 Q: P9 v0 D( q9 Y% S+ c5 i48.怀才就像怀孕,时间久了才能让人看出来。 4 a" r" t3 G; O3 b- k

4 M/ ?- E" X2 % G7 g, ]9 b8 o- f

8 P, X2 W; ^+ w4 `50.你以为我会眼睁睁地看着你去送死?我会闭上眼睛的。
; ~9 `5 K9 Y5 m( w/ I! D
) b2 v: L% O7 I( w B1 R( W% ^( X& r51.天使之所以会飞,是因为她们把自己看得很轻……
) N0 E0 w% z" E: R1 s1 R3 T0 o6 D5
52.我想早恋,可是已经晚了……
* b; K* ?6 f4 Y7 B; `1 \; V2 u: A* Y
53.请你以后不要在我面前说英文了,OK?
" l, U* }7 Q' i4 i# e2 n2 h- O4 Y' _6 V9 \. a2 _7 j( x/ j
54.思想有多远,你就给我滚多远! " w/ r/ o, b }; E9 h2 B
0 D% z) n' R& n" T. b7 f. J& p
55.好久没有人把牛皮吹的这么清新脱俗了! 7 A: T(

) Y* Z+ N 1 v3 L* ?8 A2 C0 R1 {8 e) p*
57.一觉醒来,天都黑了。 2 |" m* f$ M- U! h6 b

1 d) ~- N5 e. o3 y$ R1 F- `5 d( e58.我要是做了人事部经理,第一件事就是提拔自己做老总。 % x4 @; Z4 _( q6 m7 Y# B$ |& K

a& B5 I+ k0 L- b/ U6 B) i3 o59.我每天除了吃饭的时间全在减肥,你还说我没有毅力? ( L+ B) N# ^/ w# Q& O) i" i

1 G3 H7 v! c" r60.水能载舟,亦能煮粥。
# e) Y P U6 C2 A
& r& g) i1 F' ?9 b61.买了电脑不上宽带,就好比酒肉都准备好了却在吃饭前当了和尚。 2 ?+ B8 k1 \6 T% T o( f

& d3 ?5 j# w5 3 R! C/ M3 {

0 H _; Y4 O3 o63.生,容易;活,容易;生活,不容易。 - o! v- {7 m8 b- W4 F: O( r/ q& v, W' G
0 S, K z2 F- C$ C
64.打死你我也不会说。
% X- C6 N' X) u5 o' ~/ h) s3 I% f9 v9 j b% T3 C
65.钱可以解决的问题都不是问题。 8 F. R4 W, e$ S X

2 V- A* j' o/ w1 ?2 ~) _66.念了十几年书,想起来还是幼儿园比较好混!
! r4 |7 j& `, q/ m7 C5 J- d" O* o
5 o4 t" e" l" ^! w6 a/ D67.连广告也信,读书读傻了吧? , x3 H; D! y1 H) S! p( k
; X8 s0 G! G6
68.不吃饱哪有力气减肥啊? I7 q/ ]$ K0 x, @' M

' \% g: s& ~3 `% h$ F- V69.睡眠是一门艺术--谁也不能阻挡我追求艺术的脚步。 ! p( y/ Y. @ t* N0 k) {
`. b+ z, c/ i# Y+ J; I
70.早起的鸟儿有虫吃,早起的虫虫被鸟吃。 K& {# X, e5 z; B$ k
6 ]9 K) x6 p" E: E ?7 m
71.天哪,我的衣服又瘦了! -
/ 8
72.我在女友手机里的名字是“他”,分手后,我就变成了“它”。
' j9 `& x; r2 s' N5 N8 y" U9 r6 \7 l/ c A4 _
73.我和你不一样,因为我是人。
# _4 L% |* a! m! B
4 B* g; `! V! j7 `/ v4 E74.问君能有几多愁,恰似一群太监上青楼
8 l3 O5 F2 @) ]$ ]' b
' $ M- K$ ]8 C# @% d; o1 i4 E ^- ?" W' v. m! C
76 上天赐予我们青春的同时也赐予了我们青春痘。
' V) u: X6 b7 c2 a% z
$ f w4 S6 K! c0 D$ R$ |9 ! D; s! D# N- |5 A' z
78 虽然我长的不是很帅,但小时候也有人夸我左边鼻孔很偶像派。 1 D, X1 E/ T3 B2 @5 j4 k

' D# N# H% Z0 E5 ^3 R J79 老妈的规劝:闺女,要适当吃一点才有劲减肥啊!
+ _- m5 I8 S! A# a7 w; B. I& m1 q4 {, s- }6 ^.
80 春天是感冒和感情高发的季节,有人不小心感冒了,有人不小心恋爱了,我属于前者。
9 P1 R$ S# b$ Z
1 S: Y, t( Q+ A/ N81 我当年也是个痴情的种子,结果下了场雨~~~~~~~~~~~~~~~淹死啦。 3 G3 }% `& Z1 t" S8 m. Y; q

& {( G3 l" ?) J" r& C82 钞票不是万能的,有时还需要信用卡。 / k( G P% i8 |, j

% W( ]$ V: h1 y; A3 c1 A+ _83 我允许你走进我的世界,但决不允许你在我的世界里走来走去。
6 N0 b* T4 F1 e% A/ b
3 _- \, M; |8 v" F. R9 j8 |84 我希望有一天能用鼠标双击我的钱包,然后选中一张百元大钞,按下“CTRL+C”.接着不停地“CTRL+V”. $ t: m)
3 X" Z P. Z2
85 我是一棵孤独的树,千百年来矗立在路旁,寂寞的等待,只为有一天你从我身边走过时为你倾倒,砸不扁你就算我白活了。 8 n; N, z$ o8 i: s3 |# q
/ |* x' G' a! w9 {7 W
86 爱我的请举手,不爱我的请倒立。 . B, w: V$ l- C" P5 p% }( C0
7 J- z" w( j$ X0 a; {
87 人怕出名猪怕壮,男怕没钱女怕胖。 , g. B5 j+ y$ M! o3 \

' g u% M+ I; }3 k88 如果有钱也是一种错,我情愿一错再错。
" b0 ! _3 g# f( S1 Z4 p& t0 z# A& |. h
89 如果婚姻是爱情的坟墓,那么我期待有一个人把我埋了。 $ f2 W ?% C$ V4 ]

/ Y4 o: W2 J1 I0 h/ Q1 K* ~90 千万别在一棵树上吊死,可以到周围的树上都试几次。
3 Y1 C5 v0 u- b @3 M6 Q. ?# K( J: Z6 |: V, s ~3 i v) N- O, s3 n
91 不要把银行卡密码设成女朋友的生日,不然总要换多麻烦。 ; P, X5 O( |% p/ \8 P) q

6 a) H# S `/ Z+ g, ^92 最幸福的事:睡觉睡到自然醒。数钱数到手抽筋。最悲哀的事:睡觉睡到手抽筋,数钱数到自然醒。 & r& S) F3 @- I! ?* r- S" L

; \4 z; D; v0 k2 {6 Z3 k( f93 钱可以买房子但买不到家,可以买婚姻但买不到爱情,可以买钟表但买不到时间,钱不是一切,反而是痛苦的根源。把你的钱给我,让我一个人承担痛苦把! 9 z+ `$ y/ P9 P" o
" S5 D" h4 U U$ w: }) S& m)
94 男孩穷着养,不然不晓得奋斗,女孩富着养,不然人家一块蛋糕就哄走了。 " R- T" c7 L' b; }

% H3 Y# R* Z( U" c- s95 士为知己者装死,女为悦己者整容。
0 G5 Y) W. F. K4 V; W
% u1 h" P1 j, k- `* C96 命运负责洗牌,但是玩牌的是我们自己! $ Q+ f0 b0 R6 E' N8 \" K% x" S w
6 b' e8 ]% X- z* g- \
97 年轻的时候,我们常常冲着镜子做鬼脸,年老的时候,镜子算是扯平了。
* l6 R3 Y. R- S( A# E
8 |8 B6 k% ^/ @2 }98 爱人是种无奈,被爱是种姿态,等爱是种期待,无爱是种能耐。
* N" b* s" |. Y& n- T$ p0 y2 Q! ?- S2 q: V- W @5 Z. Q
99 女人之美,在于蠢的无怨无悔,男人之美,在于说谎说的白日见鬼。 " ]& Q6 K) W$ @, Q7 j
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100 明月几时有,把酒问室友,不知隔壁帅哥,可有女朋友?
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103 成熟的人不问过去,聪明的人不问现在,豁达的人不问未来。
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. Y5 z6 j/ O" ~- }& R7 M104 爱情就像二个拉着橡皮筋的人,受伤的总是不愿意放手的那一个! 0 F' I" v, t% }( Y$ T, p

- }0 X# Z( S% D, U4 j' u105 心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪! 7 `( l! " V- m
/ J- ~& y3 W" {& ^+ Q
106 大脑是最高贵的器官——因为是大脑告诉你的。 $ t6 z2 D, }( n, F

7 f/ b& n2 I0 j8 P) x* k107 珍惜生活——上帝还让你活着,就肯定有他的安排。
1、尊敬对方的父母长辈,吵架不开心不能对父母无礼。 ) q4 A2 |* Q- ?- K% P
2、不管谁对谁错,只要一吵架,男方必须先轻声轻气哄女方一次,女方才能马上冷静下来,否则女方一看到男方哇啦哇啦女方也忍不住哇啦哇啦,一旦造成严重后果,全部由男方负责。
3、在家里吵架不准一走了之,实在要走不得走出小区,不许不带手机和关机。
4、吵架不当着父母,亲戚,邻居的面吵,在公共场所给对方面子。
5,有错一方要主动道歉,无错一方在有错方道歉并补偿后要尽快原谅对方。
6、双方都有错时要互相检讨,认识到错误并道歉后由男方主动提出带女方出去散心。1 c7 O% o9 h+ E
7,吵架尽量不隔夜,晚上困觉觉时男方必须主动抱女方,女方生气百般推让男方也不能就此放弃,一定要哄到女方睡着,做上美梦。2 _% _0 A2 s" d2 s# y" S
8、要出气不准砸东西,只能吃东西,实在手痒只能砸枕头。; Y2 @( b3 F; C. f8 S. d
9、吵架时男方不准挂电话,如果挂了要马上打回去,并表示歉意,吵架时女方如果挂了电话,男方必须在1分钟内打给女方,电话不通打手机,总之不能气绥,屡挂屡打,但是女方也要给男方面子,每次挂电话次数不大于5次。
10、每周都要给对方按摩一次,因为大家经常吵架都很辛苦,男方手艺不好的话可以跟盲人师傅学,严禁和发廊女学!
(公约条款暂时为以上这几条,可由女方无理由无时间限制的更改,男方有权利提出异议,但是异议是否被采纳最终解释权在女方手里。)
女方签名:XXX 男方签名:YYY5 V9 w! q2 X) u/ o" p+ g/ f

九次爆笑相亲经历

灌水 2009-10-15 阅读 5524 回复 25
在京工作,一直没有解决终身大事,于是在朋友们的安排下,一次又一次地相亲。以下是俺和诸位美眉相见时的对话: 4 G*
  第一次 ) q4 A2 |* Q- ?- K% P
  美眉:“听说你在北京混呀!”
 俺:“不是在北京混,是在北京工作!”
 美眉:“怎么着第一次见面就敢和我顶啊,那以后还不反了,我还有事,先走了!”
  第二次 1 c7 O% o9 h+ E
  美眉:“我漂亮吗,要说真话的呀?” 2 _% _0 A2 s" d2 s# y" S
  俺:“漂亮,真的漂亮!” ; Y2 @( b3 F; C. f8 S. d
  美眉:“唉!为什么呀?我不喜欢的都说我漂亮,我喜欢的却不理我呢?”

 第三次
  美眉:“听说你家有辆红旗轿车呀?” 5 V9 w! q2 X) u/ o" p+ g/ f
  俺:“那是我哥的,不是我的!” ! g: r+ y. x5 V8 U7 O/ I
  美眉:“啊?是你哥的呀!他结婚了吗?有女朋友吗?” ; }0 M/ L2 T: @- I% t7 q

 第四次
 美眉:“北京什么最美呀?”( M" {# U$ h9 S2 n5 F; x& V
  俺:“北京的夜色很美的!”
 美眉:“什么?夜景?是和别的女孩子去的吧?那还和我谈什么呀!我最恨这种男人了!拜拜!”
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  第五次
 美眉:“我们要是结了婚,就搬出去住吧,婆媳关系不好处的。”
  俺:“不会的,俺娘和俺嫂子处得挺好的呀!”
 美眉:“你个笨蛋!女人都心眼小,她心里装着你嫂子,哪还有地儿放我呀!” , D, U( O! m8 p# F3 H
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  第六次 7 g1 Y$ K; l" V# Z% g; K1 T7 W
  美眉:“你睡觉打呼噜吗?睡觉前洗脚吗?有没有口臭和狐臭呀?这事一定要问清了,要不后悔都来不及!”
 俺:“我……我……” " A) `1 z2 x# m5 X* t
  美眉:“我什么我,有就有,没有就没有,吞吞吐吐的没男子汉气概!讨厌!” % ?. Q: O! ^2 S+ m

 第七次
 美眉:“我喜欢有爱心的男人……”8 C/ f/ A8 _ j4 x+ S- ]
  俺:“我就很有爱心呀,特别是对小动物。” $ V$ b# j0 s4 @4 t' P
  美眉:“太好了!我有一个小狗,我视它为我的女儿,要是咱的事成了,你就是它的后爸,要是不成你就是它的干爸,不过可不能白当,你要常给它买吃的呀!OK,就这么说定了,你没意见吧!”
^% v
  第八次 + s8 i8 H) q6 O% {$ U3 P7 \& C
  美眉:“我想知道你以前有没有女朋友?”
 俺:“以前有,后来分手了。” "
  美眉:“一定是你把人家给甩了!你们男人呀,就没有一个好东西,不是衣冠禽兽,就是禽兽不如!哎,你是哪种呀?” 5 O) \0 K5 X: D: c# L

  第九次 ; L( Q6 b, B/ P: ?) P
  美眉:“你的情况我都了解了,你是一个不错的男人,我们什么时候结婚呀?”
 俺:“我……我想我们还要多了解一下,毕竟我们刚认识呀!” 9 d! @, n- v- t/ j# _) e
  美眉:“你……你什么意思呀,嫌弃我呀?你以为你是谁呀,切———” & p9
# `5 l# R1 W6 b% i& {
  各位朋友,不好意思,我马上就要相第十次亲了。俗话说“十网打鱼九网空,打到一网就成功”,俺想这一次一定会成功的,等着吃俺的喜糖吧。
一名男网友如愿以偿地娶到了一位美丽的女网友。 3 b+ S* M" ] N# n

 新婚之夜的洞房里,他们深情款款地替对方宽衣解带。 4 m$ q# j/ e; B8 H ?8 D
.
  新郎说:“咱们既然做了夫妻,就该以诚相待。我有几个小秘密要告诉你,请你不要吃惊。” ! \2
0 C; ?$ ` ]$ ?1 b) R1 A5 c
  新娘风情万种地浅浅一笑:“谁没有几个小秘密呀。
既然你能把隐私告诉我,我也决定把我的小秘密告诉你。”
新郎用手抓下了头顶上的发套,对新娘说:“其实我已经秃顶了……” & r7 W# ]3 A, {/ I- v5 T

 没想到新娘把一头长发也随手摘了下来:“这有什么大惊小怪的,我生来就是全秃的 2 D( w! x# A9 U$ F C' Z, V
; A! G% W4 X% @9 I! @9 ]6 p6 G
……” 0 z& P;
4 X3 M% a' e4 M+ |, W0 e! |8 l
  一见新郎盯着自己的秃头发愣, 4 ~9 P/ a$ e- ]
6 I5 y/ A2 `6 H2 ~. c" _! a
  新娘主动坦白:“你看我的双眼皮漂亮吗?其实是人工割的……”
新郎却毫不吃惊:“这不算什么,你看我的左眼……” ' M+ A3 q7 M, \6 u
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  他边说边把自己的左眼球从眼眶里取了出来,原来他的左眼是假的
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  新郎接着说:“不但我的左眼,我的牙也是假的……”
 新娘不以为然:“不要紧,我的鼻子隆过五回了……”新郎说:“不瞒你说,我脸上的皱纹是做的; ; l( V, S& y! W7 K
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  新娘欲言又止,过了一会儿才说:“我也不瞒你了,其实我这漂亮的脸蛋是整了八次容才整成的……”
 新郎边脱上衣边说:“我的心脏可是靠起搏器维持跳动的……” & c5 x4 N U. B6 c+ a
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  新娘也脱下乳罩:“我是做了隆胸手术后才这么丰满的……”
 新郎的动作慢下来:“既然你这么坦白,我把我最大的秘密告诉你吧——
 由于经济危机爆发,我已经快破产了……”
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  新娘也象下了最大的决心:“本来我不想让人知道,但你对我这么好,
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  我就告诉你好啦——其实我原来不是女人,我是做了变性手术的……” % D* ]. M6 R! ?# f7 |) X

“太好了!”新郎兴奋得叫起来,边说边扒掉自己的表皮,露出里面黑乎乎的毛 ,他紧紧搂着新娘:“亲爱的,别看我平时像个人样,
  其实我是一只猩猩,你跟我回到森林去生活吧。。。。。。。”

 新娘说:"讨厌.人家想要孩子嘛,我不能生怎么办?"

  新郎说:"那好办!把看贴不回的一块带回林子去养.
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