包公祠里上柱香：请包青天到钟祥管一下无法无天的开发商，向购房者勒索几万

03-27 23:45   发表于 情系钟祥   阅读 1.2万   回复 44
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呐喊之声

粉丝 13

有购房合同，有购房发票，上面都有他们的盖章，开发商就是不给你办证，要办证必须向他们额外付发票金额11%的“税”，找了多个部门，历时几个月，毫无结果，这样的奇葩事情就发生在钟祥市光谷鑫城小区！
购房者只有缴纳契税的义务！光谷鑫城开发商--钟祥市鑫园房地产开发有限公司以办证为要挟，向购房者额外收取11%的“税”，无任何法律依据，其行为跟敲诈勒索无异。
诚请钟祥市的相关部门，请你们倾听购房者的呼声，依法保障进城购房农民的合法权益，严厉打击毫无诚信，侵害群众利益的黑心商人！让老百姓安心购买商品房，无后顾之忧，钟祥的房地产一定会迎来更好的发展
作者补充于 03-29 08:27
不管这个小区有何纠纷，或以前有什么问题，我只知道我是看着他们售楼部挂着五证才买的，我付了全款，跟他们签了备案合同，他们也给了发票，按照合同，开发商应该无条件给业主办证。但是现在他们卡着要收几万才给你办，明显开发商毫无诚信，道德败坏，甚至违法犯罪，但是没有任何部门管这个事情
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珞瑡 最后回复于 04-01 10:15

normanlan

粉丝 130

找律师，找大媒体吧
03-28 08:55
normanlan
：中国千千万万的民众，是到了对不良开发商说不的时候，有些地产商把国家和民众坑害的还不够惨吗？
看看皮带哥和恒大集团。
03-28 08:56
呐喊之声 作者
：小小老百姓哪有那个时间精力和财力 天天累的跟*一样才勉强过日子
03-28 09:10
beyond911586
： 梦里啥都有
03-28 09:20
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normanlan

粉丝 130

为什么有些地方有些违法，违规，违纪的行为可以肆无忌惮地（长期）存在着，说明了什么的呢？
03-28 08:59

沙漠灰郎

粉丝 16

前面地高的霸王条款挂羊头给鱼肉的的问题也不少哦！
03-28 09:13

钟祥郭德纲

粉丝 45

这11%的税，包公来了也得交。
03-28 09:48

相识相知

粉丝 47

蓝箭花园也是如此。
03-28 09:58

银荷

粉丝 987

关注
03-28 10:01

明天还有明天

粉丝 64

房子哪有这么高的契税！？？网签了，有购房发票，自己不能去办吗？
03-28 10:48
呐喊之声 作者
：办证那里非要有开发商出具的手续才给办，开发商说给4-5万才给出具手续
03-28 10:58

shooshir

粉丝 54

这小区之前是商业用地，房子严格的来说是厂房，花11%改性质为住宅，对于已经被坑的来说损失会小很多。
03-28 11:09
呐喊之声 作者
：购买之前售楼部五证齐全，看到有这些东西才敢买的
03-28 17:46

遗忘了过客

粉丝 9

还是像我这么穷的要死的好，什么也买不起也没什么坑，一人吃饱全家不饿
03-28 11:18

正义不会缺席

粉丝 252

1、房子你买了你才是法定权利人，有法律明文规定房产证必须开发商办理吗？开发商只是协助你办证的，权利主体人是你才对吧？你自己可以去办证，看看是在卡什么材料？是什么原因办不了，针对性的解决问题。还有就是购房合同上是否有要求开发商要无条件配合协助购房办理房产证件。
2、契税，印花税，和维修基金都缴齐了，开发商要求你缴税，缴的是什么税？开发商是没有资格要求你向他们缴税的。购房合同上有要求你要向他们再缴11%税吗？合同上如果没有该条款把证据收集好向税务局举报，另外报警，敲诈勒索。
3、后续不管是和开发商或者相关部门处理问题，你最好以书面形式提出，然后用中国邮政EMS邮寄给它们，备注好邮寄的材料内容保留。万一，后续你用司法途径解决，这些邮寄信息都是你的证据。
4、你最好了解清楚开发商要你给他们交的11%税是什么税种？它们收该税的法律依据或者哪个行政单位让它们收的授权书？如果涉及到土地出让金，你可以申请信息公开，看看那个小区的土地性质，使用权是划拨的还是出让的？建房证和预售证是不是都齐全？他们的证要是不齐全，是不是涉及欺诈销售呢？你就去找管给开发商发建房许可证、售房证件的行政单位查处开发商。
03-28 12:03
我是一棵小小草
：写的好
03-28 12:57
木乃伊的冬天
：黑白之间有灰。
03-28 18:37

情系逍遥子

粉丝 9

这地的性质有问题，这里面问题大的很，不是随便搞块地就可以盖房子的，政府不管，反正你盖，盖了不给你办证，盖了房子还拉动了GDP，不知情的以为便宜买了住，结果害的是老百姓
03-28 12:31
呐喊之声 作者
：有很多办了证的，他们不用交11%的钱，不知道何原因
03-28 12:40
有个小店叫童年
：@呐喊之声 二期办了吗？我幺买了说办不了
03-28 15:34

Bosslive

粉丝 66

就怕交了钱还办不到，就又被骗一次，他叫你先买房再办证，你叫他先办证再给钱
03-28 15:14
钟祥郭德纲
：你说的很有可能发生，套路一个接一个
03-28 15:57
呐喊之声 作者
：这个真的怕，他们毫无道德底线
03-29 11:05

悠闲的农夫

粉丝 10

钟祥不要买房，不要买房，不要买房。要买啊我至少去荆门啊。 你们就是不听，怪谁啊？怪你自己啊 钟祥的房子不止这一个坑，我感觉很多地方都有大坑。连面积都是假的。 绿化也是假的，质量上偷工减料，那就不需要 怀疑了 中强买房等着爽死，半夜里爽死你。就这！ 不是说没有好小区，是非常非常的少。现在的高层只要买了，你就必定要掉坑里。爱信不信。
03-28 20:09
逐溜
：那你去呗，真那么好，为啥人家荆门自己人都不买
03-28 21:57
珞瑡
：在荆门买房不如去武汉买房
03-29 17:17
悠闲的农夫
：荆门的人不在荆门买，到钟祥县城来买吗？
03-29 21:29
展开3条回复

悠闲的农夫

粉丝 10

县城房子以后彻底丧失流动性，你卖给 摆地摊的都不要。 租都租不出去。除非价格足够低。以后的房子就是十几万一套，立帖为证。钟祥人口年轻人是净流失的，老年人是没有消费能力的。
03-28 20:12
逐溜
：你好聪明呦，这都让你发现了
03-28 22:00
悠闲的农夫
：@逐溜 以后钟祥的房租也就是4000块钱一个年，花80万买的房子租4000。傻子才买
03-29 07:58

湖北家乡人

粉丝 56

说句公道话，一是工业用地改的，二，业主肯定低于市场价够的。三购房者现在想办证，再以市场价出售，赚差价，开发商和土地出让的都想分一羹，都不地道，如果你不卖，自己住，税都免了，还要看开发商脸色一说？要不然，他们一定会求着你办证！人性是贪婪的，包青天来了也没毛用！同理，买小产权的也是如此。
03-28 20:34
呐喊之声 作者
：售楼部五证齐全，这些都是政府部门颁发的，基于他们手续齐全才敢买。现在都市场行情，加上这些年的利息，即使卖，也不可能赚到钱
03-28 20:43
湖北家乡人
： 城关都知道这个小区鬼气很，扯不完皮，先是水电、后是天然气，扯了好几年，不知道现在搞好呗？还敢相信他们？工业用地改商业用地，工业用地多便宜，一般人随便能改吗？几个钱能改的了吗？
03-28 21:00

钟祥维他奶

粉丝 31

便宜无好货。当年钟祥卖3000多的时候，他那卖2000多，那部分差价就是税钱。当年叫光谷鑫城的时候是工业用地，办不了证没人买。后来改名了，说是转成住宅用地，这一系列的事情你敢买吗。
03-28 22:06
呐喊之声 作者
：售楼部五证齐全，有这个才敢买的
03-29 07:28
钟祥维他奶
：五证全也不代表他一定要给你办证，除非买的时候写进合同里。
03-29 08:12

钟祥维他奶

粉丝 31

当年叫光谷鑫城的时候还贵点，改名后估计开发商花钱补地价了，但是房子没涨价，你想办证就花几万。等于是不亏不赚。
03-28 22:11

Pg5555

粉丝 0

那小区很多是低价购买低工程款的房子
03-29 06:52

Pg5555

粉丝 0

你是低价购买工低房吗
03-29 06:52
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